- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exquisite, außerordentlich große Garten-Maisonette mit luxuriöser Ausstattung in absoluter Grün-Ruhelage
3.890.000 €
323 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12.043,34 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Engel & Völkers Wien MMC
1190 Wien
Die Lage im südlichen Teil des 19. Bezirks in Wien (zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf) besticht durch seine Grünruhe-Höhenlage. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Autobuslinie 35A (Krottenbachstraße) zur Schnellbahn-Vorortlinie, zur U-Bahn-Station (Heiligenstadt) und zu den Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt (Schottentor). Die Haltestelle des Schulbusses zur American International School ist in nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Den internationale Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.890.000 €
Kaufpreis pro m²12.043,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Erdgeschoss
Wohnfläche 323 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette bietet eine luxuriöse Wohnumgebung mit erstklassiger Ausstattung und modernsten Annehmlichkeiten. Sie vereint Luxus und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit beeindruckender Liebe zum Detail wurde ein exzeptionelles, prächtiges Zuhause geschaffen, wo an nichts gespart wurde.
Der loftartige, ca. 144 m² große Wohn- und Essbereich ist modern und zugleich gemütlich gestaltet. Er bietet reichlich Platz für gesellige Abende. Der offene Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Tagen. Der stylische Esstisch bietet Platz für 10 Personen. Die hochmoderne Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und ebenso vielen elegant gestalteten Badezimmern bietet dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die elegante Master-Suite definiert ultimativen Komfort und Luxus neu. Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und öffnet sich zum traumhaften Garten. Das Highlight dieser Suite ist zweifellos das geräumige Badezimmer, das mit fast 20 m² Fläche überzeugt. Hier erwartet Sie nicht nur ein luxuriöses Bad, sondern auch eine eigene Sauna, die Wellness und Entspannung direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das große Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires bietet.
Der großflächige Garten, umgeben von üppigem Grün, gibt Komfort und Privatsphäre in Hülle und Fülle. Er ist eine grüne Oase der Ruhe, bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Mehrere Terrassen auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen Ihnen, die frische Luft und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Maisonette verfügt über modernste Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage und einen Aufzug, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt. Die Fußbodenheizung wird von einer Luftwärmepumpe gespeist.
Eine separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Gästebereich, Home-Office oder unabhängiger Rückzugsort dienen.
In der Tiefgarage stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Der loftartige, ca. 144 m² große Wohn- und Essbereich ist modern und zugleich gemütlich gestaltet. Er bietet reichlich Platz für gesellige Abende. Der offene Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Tagen. Der stylische Esstisch bietet Platz für 10 Personen. Die hochmoderne Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und ebenso vielen elegant gestalteten Badezimmern bietet dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die elegante Master-Suite definiert ultimativen Komfort und Luxus neu. Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und öffnet sich zum traumhaften Garten. Das Highlight dieser Suite ist zweifellos das geräumige Badezimmer, das mit fast 20 m² Fläche überzeugt. Hier erwartet Sie nicht nur ein luxuriöses Bad, sondern auch eine eigene Sauna, die Wellness und Entspannung direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das große Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires bietet.
Der großflächige Garten, umgeben von üppigem Grün, gibt Komfort und Privatsphäre in Hülle und Fülle. Er ist eine grüne Oase der Ruhe, bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Mehrere Terrassen auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen Ihnen, die frische Luft und die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Maisonette verfügt über modernste Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage und einen Aufzug, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt. Die Fußbodenheizung wird von einer Luftwärmepumpe gespeist.
Eine separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Gästebereich, Home-Office oder unabhängiger Rückzugsort dienen.
In der Tiefgarage stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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