+++ Luxus-Doppelhaushälfte mit POOL und PV-Anlage Nahe Wien ***

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Doppelhaushälfte im Grünen? Eine luxuriöse Ausstattung - mit Pool, Kachelofen, PV-Anlage - ist ebenso erwünscht? 

Dann sind Sie hier genau richtig - IHR WUNSCH-ZUHAUSE!

Nach einem anstrengenden Arbeitstag ist Entspannung angesagt, - nämlich auf der sonnigen, großzügigen Terrasse Ihrer exklusiven Doppelhaushälfte und einer Erfrischung im eigenen Pool, in der Liege im schönen Garten oder erholen in der Infrarotkabine - und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien, ganz genau in der schönen Ortschaft Ebergassing.

Erleben Sie den Luxus einer Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Einfamilienhausgegend und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern. Mit einer Wohnfläche von rd. 124 m² (aufgeteilt in 4 Zimmer), sowie einem geräumigen Keller mir rd. 63 m² Fläche bietet dieses Haus alles , was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Einen KFZ-Abstellplatz haben Sie direkt am eigenen Grundstück. Zahlreiche weitere Parkplätze finden Sie entlang der Wohnstraße.

Das wunderschöne Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Vom exklusiven  Weitzer-Dielenparkett (2023), der modernen Küche mit Neff Geräten inkl. Side by Side Kühl/Gefrierkombination mit integriertem Eiswürfelbereiter und Sodastream, bis hin zum Kachelofen mit Abbrennautomatik, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, bietet diese wunderbare Doppelhaushälfte alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Und das Beste. Die gesamte Einrichtung bleibt im Haus und Sie können nur mit Ihrem Koffer einziehen und gemütlich wohnen!

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Von der eigenen Photovoltaikanlage (8kWh) inkl. Speicher (10kWh) mit Notstromversorgung bis zur Warmwasser-Luftwärmepumpe, Alarmanlage, SAT-Anlage (Anschlüsse) in allen Zimmern) und einer Klimaanlage im OG, die im Sommer eine angenehme, kühle Atmosphäre schafft, steht alles für das persönliche Wohlbefinden zur Verfügung.

Im schön angelegten Garten voller Ruhe ist der wunderbare Salzwasser-Pool inkl. Überdachung und automatischer Regelung eingebettet und wird mit dem Gartenhaus von einem neuen hochwertigen Aluminiumzaun (2020), mit elektrischen Einfahrtstor umrandet. So entsteht ein komfortables Zuhause auch für Ihre Kinder und Haustiere.

In den Keller gelangen Sie zusätzlich auch über einen Außenzugang. Hier finden Sie den Wellnessraum mit Infrarotkabine zum entspannen (Anschlüsse für WC und Dusche vorhanden), den Hauswirtschaftsraum und sehr viel großzügigen Stauraum und Lagerfläche.

Dank der sehr ruhigen und gut angebundenen Umgebung werden Sie sich wie im PARADIES fühlen. Was dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht?

Sie haben mit Pool, Infrarot-Kabine, Kachelofen, Garten und eigener PV-Anlage jeglichen Luxus und Unabhängigkeit zuhause - und brauchen nur mehr zu GENIESSEN!

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen TRAUMHAUS und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap