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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS NAHE DEM DONAUPARK/ VIC

4.699
 
179 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 45 m²
Preis / m²22,05 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.699 €
Preis pro m²22,05 €
Miete3.949 €
Betriebskosten750 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 4 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 179,09 m²
Gartenfläche 250 m²
2 Terrassen 45 m²
Garten
7 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein in 2022 neu errichtetes Eckreihenhaus in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Donaupark. Das Haus bietet viel Platz auf 4 Ebenen, verfügt über einen schönen Garten und 2 Abstellplätze im Freien. In nur wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnlinie U1 und U6.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang in den südseitigen Garten, Gäste-WC

OG: 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Toilette

DG: Masterbedroom mit En-Suite Duschbad mit Toilette, Ausgang auf eine westseitige Terrasse mit Blick bis zum Kahlenberg

KG: großer Hobbyraum mit Tageslicht, Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum, Abstellraum, eigener Zugang zum Garten

AUSSTATTUNG:

  • Luftwärmepumpe & Photovoltaik Anlage
  • Komplettküche
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung
  • elektrische Außenjalousien
  • dreifach verglaste Fenster
  • zentrale Staubsaugeranlage

in der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert.

SPACIOUS FAMILY HOME NEAR VIC | 5-6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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Anbieter:in

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
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