- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienglück in Siedlungslage
395.000 €
120 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.291,67 €
Grundstücksfläche733 m²
Baujahr1978
GUT&FAIRFrau Julia Zenz
2603 Felixdorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in 2603 Felixdorf, Österreich.
Die Lage, Siedlungs-Randlage, ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Felixdorf ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Wien ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Die Lage, Siedlungs-Randlage, ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Felixdorf ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Wien ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.291,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 733 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
• Maßgeschneiderte Einbauküche vorhanden
• Gartennutzung möglich
• Voll Unterkellert
• Schutzraum
• Schrankraum
• Wohlfühl-Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
• Abstellraum vom Garten begehbar
- Gartenhütte für Geräte
• Maßgeschneiderte Einbauküche vorhanden
• Gartennutzung möglich
• Voll Unterkellert
• Schutzraum
• Schrankraum
• Wohlfühl-Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
• Abstellraum vom Garten begehbar
- Gartenhütte für Geräte
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sorgfältig modernisiertes Einfamilienhaus in Felixdorf, ursprünglich erbaut im Jahr 1978. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einer Ebene, bestehend aus insgesamt 4 Zimmern. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern gibt es ein sehr großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und einen ausgeprägten Wohlfühlfaktor bietet. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zur üblichen Nutzung einen Schutzraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum bzw. der Wintergarten, der vom Garten aus zugänglich ist und sich ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder als Rückzugsort während der kühleren Monate eignet. Der Windfang am Eingangsbereich des Hauses führt zu einer großzügig gestalteten Garderobe, die für Ordnung und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Die letzte umfassende Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2019 durchgeführt, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit eine flexible Übergabemöglichkeit für den neuen Eigentümer.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dieses Heizsystem ist nicht nur energieeffizient, sondern auch kostengünstig im Betrieb, was die Nebenkosten erheblich senkt und gleichzeitig zum Umweltschutz beiträgt.
Mit seinem durchdachten Layout und den zahlreichen Annehmlichkeiten stellt dieses Haus eine ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die ein fertiges Zuhause in angenehmer und funktionaler Umgebung suchen
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung
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• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
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Kaufpreis: € 395.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zur üblichen Nutzung einen Schutzraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum bzw. der Wintergarten, der vom Garten aus zugänglich ist und sich ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder als Rückzugsort während der kühleren Monate eignet. Der Windfang am Eingangsbereich des Hauses führt zu einer großzügig gestalteten Garderobe, die für Ordnung und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Die letzte umfassende Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2019 durchgeführt, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit eine flexible Übergabemöglichkeit für den neuen Eigentümer.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dieses Heizsystem ist nicht nur energieeffizient, sondern auch kostengünstig im Betrieb, was die Nebenkosten erheblich senkt und gleichzeitig zum Umweltschutz beiträgt.
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