- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Kufstein: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage!
395.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.450 €
Etage-
Baujahr1999
INNREALHerr Andreas Rueland
6330 Kufstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.450 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten435,64 €
Betriebskosten182,35 €
USt. Betriebskosten18,24 €
Monatliche Kosten Netto395,33 €
USt. Monatliche Kosten40,31 €
Sonstige Kosten Netto82,17 €
Heizkosten Netto130,81 €
USt. Heizkosten22,07 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1999, Unterkellert
Wohnfläche 78,3 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Baujahr ca. 1999, 2. Obergeschoss, sehr gute Wohnlage, ruhig, sonnig und zentrumsnah.
Die Wohnung ist nach 3 Seiten hin geöffnet und dadurch sehr hell.
Überdachte, geräumige Süd- West -Terrasse (Balkon) mit unverbaubarem Ausblick.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das Kufsteiner Fernwärmenetz (Biomasse), die Verteilung der Wärme in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Kaminanschluß zusätzlich vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Top - Zustand, sie ist sehr gepflegt und gut ausgestattet.
Komplette, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum inklusive. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra.
Hochwertige Hartböden in der ganzen Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 436,64, davon entfallen
€ 82,17 auf die Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand per 24.04.2024 ca. € 40.800,00).
Die Wohnung wird gegen Ende 2024 beziehbar sein.
Die Wohnung ist nach 3 Seiten hin geöffnet und dadurch sehr hell.
Überdachte, geräumige Süd- West -Terrasse (Balkon) mit unverbaubarem Ausblick.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das Kufsteiner Fernwärmenetz (Biomasse), die Verteilung der Wärme in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Kaminanschluß zusätzlich vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Top - Zustand, sie ist sehr gepflegt und gut ausgestattet.
Komplette, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum inklusive. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra.
Hochwertige Hartböden in der ganzen Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein KFZ – Abstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 436,64, davon entfallen
€ 82,17 auf die Zuführung zur Reparaturrücklage (Stand per 24.04.2024 ca. € 40.800,00).
Die Wohnung wird gegen Ende 2024 beziehbar sein.
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