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- Dachgeschosswohnung
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Einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt
476.000 €
42 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²11.333,33 €
Etage9
Baujahr-
IC Immo Concepta GmbHMarco Egger
Pradler Straße 78, 6020 Innsbruck
In der neunten und somit obersten Ebene des Wohnprojektes gelegen, besticht die 2-Zimmerwohnung durch eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit einer zentralen Lage inmitten Innsbrucks, fußläufig zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs direkt vor der Haustüre. Der erste Eindruck wird Sie überwältigen, wenn Sie durch die Tür treten und von einem traumhaften Blick über die gesamte Stadt begrüßt werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis476.000 €
Kaufpreis pro m²11.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Erfolgshonorar 3,0% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten Netto128,24 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 42 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Einzigartige Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Duett in Pradl
In der neunten und somit obersten Ebene des Wohnprojektes gelegen, besticht die 2-Zimmerwohnung durch eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit einer zentralen Lage inmitten Innsbrucks, fußläufig zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs direkt vor der Haustüre. Der erste Eindruck wird Sie überwältigen, wenn Sie durch die Tür treten und von einem traumhaften Blick über die gesamte Stadt begrüßt werden.
Die Wohneinheit ist hochwertig mit Liebe zum Detail ausgeführt und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Tischler-Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und bietet nicht nur erstklassige Funktionalität, sondern auch einen Hauch von Raffinesse mit Miele-Einbaugeräten. Die Loggia verfügt über eine hochwertige Schiebeverglasung, welche den Freibereich bei Bedarf zum zweiten Wohnzimmer werden lässt.
Die Beheizung erfolgt mittels nachhaltiger Heiztechnologie, dank der Grundwasserwärmepumpe genießen Sie nicht nur wohlige Wärme im Winter, sondern auch niedrige Heizkosten, während Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Zusammen mit einer dezentralen Wohnraumlüftung sorgt diese für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
In der hellen und modernen Tiefgarage steht zusätzlich ein großzügiger Abstellplatz um netto €25.000.- zum Erwerb, Die Verkabelung für eine Wallbox ist bereits installiert.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des ausgeklügelten Grundrisses gleichwohl zur Eigennutzung und auch Vermietung, zudem ist durch die überlegte Aufteilung die Kombination von Wohnen und Arbeiten realisierbar.
Die Wohnung sowie der Abstellplatz können mit ausgewiesener Umsatzsteuer erworben werden, die Verkaufspreise sind netto angegeben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Leben voller Luxus und Komfort!
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt netto €476.000.-, die Einheit kann mit ausgewiesener Umsatzsteuer erworben werden.
In der neunten und somit obersten Ebene des Wohnprojektes gelegen, besticht die 2-Zimmerwohnung durch eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit einer zentralen Lage inmitten Innsbrucks, fußläufig zu sämtlichen Infrastruktureinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs direkt vor der Haustüre. Der erste Eindruck wird Sie überwältigen, wenn Sie durch die Tür treten und von einem traumhaften Blick über die gesamte Stadt begrüßt werden.
Die Wohneinheit ist hochwertig mit Liebe zum Detail ausgeführt und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Tischler-Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und bietet nicht nur erstklassige Funktionalität, sondern auch einen Hauch von Raffinesse mit Miele-Einbaugeräten. Die Loggia verfügt über eine hochwertige Schiebeverglasung, welche den Freibereich bei Bedarf zum zweiten Wohnzimmer werden lässt.
Die Beheizung erfolgt mittels nachhaltiger Heiztechnologie, dank der Grundwasserwärmepumpe genießen Sie nicht nur wohlige Wärme im Winter, sondern auch niedrige Heizkosten, während Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Zusammen mit einer dezentralen Wohnraumlüftung sorgt diese für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
In der hellen und modernen Tiefgarage steht zusätzlich ein großzügiger Abstellplatz um netto €25.000.- zum Erwerb, Die Verkabelung für eine Wallbox ist bereits installiert.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des ausgeklügelten Grundrisses gleichwohl zur Eigennutzung und auch Vermietung, zudem ist durch die überlegte Aufteilung die Kombination von Wohnen und Arbeiten realisierbar.
Die Wohnung sowie der Abstellplatz können mit ausgewiesener Umsatzsteuer erworben werden, die Verkaufspreise sind netto angegeben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Leben voller Luxus und Komfort!
Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt netto €476.000.-, die Einheit kann mit ausgewiesener Umsatzsteuer erworben werden.
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Anbieter:in
GewerblichIC Immo Concepta GmbHMarco Egger
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