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#GESCHÄFTSFLÄCHE #LAGER #ATELIER #BÜRO #GRAZ #MIETE #MÜNZGRABENSTRAßE
630 €
79 m²3 Zimmer
STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz
Münzgrabenstraße 28, 8010 Graz
Nähe TU, Donau Allgemeine Versicherung, Wiener Städtische Versicherung AG, Krone, Center, Theater im Keller
Laufende Kosten
Miete630 €
Preis pro m²8,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto807,71 €
USt. Gesamtbelastung161,54 €
USt. Miete126 €
Betriebskosten177,71 €
USt. Betriebskosten35,54 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: BK inkl. gesetzl. MwSt. ohne HK!
Provision: 1.938,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Gesamtfläche 78,59 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Pantry
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in unmittelbarer Nähe zur TU!
Das Geschäftslokal besteht aus
- zwei großen Räumen,
- einer möblierten Küche,
- einem Büro und
- einem WC mit Waschbecken.
- Beheizung mittels eigener Gasetagenheizung/eigener Vertrag.
- Eigene Stromanmeldung.
- Adaptierungen sind nach Rücksprache möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <125m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <550m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.025m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichSTIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Graz
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STIWOG Immobilien GmbH
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