- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche inkl. Parkplätzen - provisionsfrei!
1.260 €
105 m²2 ZimmerTerrasse 40 m²
PrivatHerr Rene Papesch
Gniebing 60, 8330 Gniebing
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.260 €
Preis pro m²8 €
Hauptmietzins Netto1.035 €
Betriebskosten195,25 €
Alle Steuern225,32 €
Heizkosten91 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Saniert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Erdgeschoss
Gesamtfläche 105 m²
Lagerfläche 25 m²
1 Terrasse 40 m²
2 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Willkommen in einer wunderbaren Geschäftsfläche in Gniebing bei Feldbach, die sich durch ihre Vielseitigkeit und optimale Lage auszeichnet.
Mit großzügigen 105 m² bietet diese Fläche zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungszwecke.
Diese Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren als Kaffeehaus mit Backwaren und diversem gastronomischen Angebot erfolgleich geführt.
Durch die zentrale Lage war dies stets ein Treffpunkt für viele Gäste sowohl aus der unmittelbaren Umgebung als auch für Durchreisende.
Die insgesamt 10 Parkplätze bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern bequemen Zugang und tragen zu einer angenehmen Kundenerfahrung bei.
Die Immobilie eignet sich jedoch nicht nur als Kaffeehaus, Pizzeria oder für die Imbissgastronomie, sondern ist auch sehr gut zum Beispiel als Bauernladen, Tierarztpraxis, Arztpraxis, Massagezentrum oder dergleichen geeignet.
Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung:
• Eingangsbereich der sowohl als Empfangsbereich und auch als Verkaufs- bzw. Gästeraum dienen kann
• 3 getrennte Sanitärbereiche (Damen, Herren und Privat)
• Küche
• Gästeraum , Therapieraum, Büro etc…
• gefliester Raum im Küchen, Eingangs- und Sanitärbereich
• Parkettboden im Gästeraum
• Abstellnische
• Lageräume
Im Außenbereich ist eine ebenfalls großzügige Terrasse vorhanden.
Das Objekt wird aus nachhaltiger Energie mit Fernwärme des Biomasseheizwerkes der Nahwähme Gniebing beheizt. Dies ist nicht nur effektiv sondern auch kostengünstig.
Aufgrund der vorhergehenden Nutzung als Kaffeehaus ist eine sehr aufwendige Elektoinstallation, sowie sämtliche Anschlüsse zB für Bierschank, Vitrinen, Registrierkasse etc… vorhanden.
Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für jede Art von Geschäft von großem Vorteil ist.
Der sofortige Bezug ermöglicht Ihnen, Ihre Geschäftsidee ohne Verzögerungen umzusetzen.
Um eine Vorstellung zu haben wie diese Immobilie zum Beispiel als Kaffee genutzt wurde habe ich ein paar alte Bilder mit entsprechender Einrichtung hinzugefügt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche Fuß zu fassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ...!
Bitte keine Markleranfragen bezüglich Vermittlungsübernahme.
Mit großzügigen 105 m² bietet diese Fläche zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungszwecke.
Diese Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren als Kaffeehaus mit Backwaren und diversem gastronomischen Angebot erfolgleich geführt.
Durch die zentrale Lage war dies stets ein Treffpunkt für viele Gäste sowohl aus der unmittelbaren Umgebung als auch für Durchreisende.
Die insgesamt 10 Parkplätze bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern bequemen Zugang und tragen zu einer angenehmen Kundenerfahrung bei.
Die Immobilie eignet sich jedoch nicht nur als Kaffeehaus, Pizzeria oder für die Imbissgastronomie, sondern ist auch sehr gut zum Beispiel als Bauernladen, Tierarztpraxis, Arztpraxis, Massagezentrum oder dergleichen geeignet.
Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung:
• Eingangsbereich der sowohl als Empfangsbereich und auch als Verkaufs- bzw. Gästeraum dienen kann
• 3 getrennte Sanitärbereiche (Damen, Herren und Privat)
• Küche
• Gästeraum , Therapieraum, Büro etc…
• gefliester Raum im Küchen, Eingangs- und Sanitärbereich
• Parkettboden im Gästeraum
• Abstellnische
• Lageräume
Im Außenbereich ist eine ebenfalls großzügige Terrasse vorhanden.
Das Objekt wird aus nachhaltiger Energie mit Fernwärme des Biomasseheizwerkes der Nahwähme Gniebing beheizt. Dies ist nicht nur effektiv sondern auch kostengünstig.
Aufgrund der vorhergehenden Nutzung als Kaffeehaus ist eine sehr aufwendige Elektoinstallation, sowie sämtliche Anschlüsse zB für Bierschank, Vitrinen, Registrierkasse etc… vorhanden.
Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für jede Art von Geschäft von großem Vorteil ist.
Der sofortige Bezug ermöglicht Ihnen, Ihre Geschäftsidee ohne Verzögerungen umzusetzen.
Um eine Vorstellung zu haben wie diese Immobilie zum Beispiel als Kaffee genutzt wurde habe ich ein paar alte Bilder mit entsprechender Einrichtung hinzugefügt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer vielseitig nutzbaren Geschäftsfläche Fuß zu fassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ...!
Bitte keine Markleranfragen bezüglich Vermittlungsübernahme.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHerr Rene Papesch
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