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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Bildhübsche Dachterrassenmaisonette, neu saniert | Gemeinschaftsgarten

739.000
 
96 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²7.692,31 €
Etage1
Baujahr1994
Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbHFrau Marina Eiffe
1180 Wien
Kreuzgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis739.000 €
Kaufpreis pro m²7.692,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten521,53 €
Betriebskosten229,02 €
USt. Betriebskosten22,9 €
Monatliche Kosten Netto475,83 €
USt. Monatliche Kosten45,7 €
Sonstige Kosten Netto157,46 €
USt. Sonstige Kosten4,93 €
Heizkosten Netto89,35 €
USt. Heizkosten17,87 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96,07 m²
1 Terrasse 11,63 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,57 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Bildhübsche Dachterrassenmaisonette, neu saniert

Diese besonders sympathische ca. 96 m2 große Dachgeschossmaisonette mit einer ca.12 m2 großen Südostterrasse befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau.
Ein toller Grundriss auf zwei Ebenen, die direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließende Sonnenterrasse und die ruhige Lage machen diese Wohnung so besonders. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. 
Fotos sind noch nicht verfügbar, da die Sanierung in vollem Gange ist. Fertigstellung: Juni 2024.

Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Pretty roof terrace maisonette, newly renovated

This particularly attractive 96 m2 attic maisonette with an approx. 12 m2 south-east-facing terrace is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernized new building.
A great floor plan on two levels, the sun terrace directly adjoining the spacious living room and the quiet location make this apartment so special. Also for sale is a parking space in the building's own underground garage.

Photos are not yet available as the refurbishment is in full swing. Completion: June 2024.

We will be happy to send you more information on request.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFeine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbHFrau Marina Eiffe
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