*TERRASSE* I DIREKT ZWISCHEN HAUPTPLATZ & STADTPARK I BADEWANNE I MODERNE KÜCHE I AB SOFORT I HAUSTIERE WILLKOMMEN *MIAU/WUFF* I

AB SOFORT: Traumwohnung im Herzen von Leoben: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Direkt am Stadtpark

• Lage und Aussicht: Direkt zwischen Stadtpark und Hauptplatz gelegen, bietet diese Wohnung eine exzellente Lage mit traumhaftem Parkblick.
• Großzügiges Raumangebot: Auf 67 m² finden Sie einen einladenden Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und einen nützlichen Abstellraum.
• Terrasse mit Hofblick: Genießen Sie private Sonnenstunden oder gemütliche Grillabende auf Ihrer geräumigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
• Hochwertige Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank – ideal für Hobbyköche.
• Helle und freundliche Atmosphäre: Durch das große Dachfenster im Wohnbereich und die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes Wohnambiente geschaffen.
• Ruheoase Schlafzimmer: Absolut ruhig zum Innenhof gelegen – perfekt für Ihren erholsamen Schlaf.
• Extras inklusive: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein praktisches Kellerabteil sowie ein willkommenes Zuhause für Ihre Haustiere.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Glacis 16 in 8700 Leoben. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten und modernen Wohnanlage und ist ab sofort für Sie verfügbar. Der erste Eindruck dieser Wohnung ist der großzügige Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Stauräume bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und top-ausgestatteten Küche. Hier können Sie nicht nur kochen und essen, sondern auch entspannen und den Blick in den grünen Stadtpark genießen. Die Küche ist mit einem vier Platten Ceranfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet – alles, was Sie brauchen, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern.

Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die sich ideal für sonnige Tage und laue Abende eignet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was bereits in der Miete inkludiert ist, ebenso wie die Betriebskosten und USt. Dies bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Planungssicherheit bei den Nebenkosten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und vielleicht ist dies bald Ihr neues Zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <375m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <125m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <925m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap