- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Stillvoll Wohnen über LINZ - Penthouse Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis
2.219 €
134 m²5 ZimmerTerrasse 28 m²
Etage7
Befristung-
Kaution6.360 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Fiedlerstraße 2, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.218,72 €
Preis pro m²16,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.017,02 €
USt. Gesamtbelastung201,7 €
Monatliche Kosten229,92 €
Miete1.808 €
USt. Miete180,8 €
Betriebskosten209,02 €
USt. Betriebskosten20,9 €
Einmalige Kosten
Kaution6.360 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2021-06-01
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 1920, Gepflegt, Unterkellert, 7. Etage
Wohnfläche 133,88 m²
3 Terrassen 28,21 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Penthouse Wohnung in Linz Urfahr / unbefristet
LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 2
- VR. / Garderobe 4,20 m²
- Küche 12,74 m²
- WC 1,98 m²
- Badezimmer 4,60 m²
- Abstellraum 1,90 m²
- Wohn-/Esszimmer 21,20 m²
- Zimmer 14,44 m²
- Zimmer 14,94 m²
- Zimmer Empore 13,24 m²
- Zimmer Empore 22,95 m²
- Empore 21,69 m²
- SUMME WNFL. 133,88 m²
- Terrasse 8,06 m²
- Terrasse 12,43 m²
- Terrasse 7,72 m²
- GESAMTFLÄCHE 162,09 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar ab: sofort
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1808 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 209,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 201,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2218,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 2
- VR. / Garderobe 4,20 m²
- Küche 12,74 m²
- WC 1,98 m²
- Badezimmer 4,60 m²
- Abstellraum 1,90 m²
- Wohn-/Esszimmer 21,20 m²
- Zimmer 14,44 m²
- Zimmer 14,94 m²
- Zimmer Empore 13,24 m²
- Zimmer Empore 22,95 m²
- Empore 21,69 m²
- SUMME WNFL. 133,88 m²
- Terrasse 8,06 m²
- Terrasse 12,43 m²
- Terrasse 7,72 m²
- GESAMTFLÄCHE 162,09 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar ab: sofort
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1808 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 209,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 201,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2218,72
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Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
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