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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei! SUPER SCHÖNE 3 ZIMMER MIT BALKON!

1.279
 
79 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage13
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1100 Wien
HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.279,43 €
Preis pro m²16,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.163,12 €
USt. Gesamtbelastung116,31 €
USt. Miete90,1 €
Miete991,11 €
Betriebskosten262,11 €
USt. Betriebskosten26,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 13. Etage
Wohnfläche 79,39 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Wachdienst, Personenaufzug
Highlights:

• Erstbezug
• einzigartige Aussicht
• Eichenparkettboden
• Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
• Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
• Fußbodenheizung ab Etage 21
• Fitnessraum
• Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
• Gemeinschaftsterrasse
• Concierge
* Provisionsfrei für den Mieter

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung liegt im 13. Stock eines sehr modernen Gebäudes.

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne, WC separat.

Ich freue mich auf unsere Besichtigung.

Plus Insider

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
Video Live-Besichtigung
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