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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Reihenhaus in zentraler Lage

498.000
 
121 m²Garten, Terrasse 23 m²
Preis / m²4.111,62 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
R & R Immobilientreuhand e.U.Herr Nikolaus Rebernig
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²4.111,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,7 €
Betriebskosten159,46 €
USt. Betriebskosten15,95 €
Monatliche Kosten Netto246,16 €
USt. Monatliche Kosten27,54 €
Sonstige Kosten Netto23,72 €
USt. Sonstige Kosten1,9 €
Heizkosten Netto62,98 €
USt. Heizkosten9,69 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
Reihenhaus
Baujahr 2016, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 121,12 m²
Gartenfläche 37 m²
1 Terrasse 23 m² westseitig
westseitig, Garten
1 Badezimmer
2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Das moderne Reihenhaus, im begehrten Norden von Klagenfurt gelegen, stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität dar. Mit einer Fläche von 121m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Im 1.Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche.

Ein Highlight des Hauses ist der kleine Garten mit Terrasse, perfekt um im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Lage im Norden von Klagenfurt bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Dieses moderne Reihenhaus vereint urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Anbieter:in

GewerblichR & R Immobilientreuhand e.U.Herr Nikolaus Rebernig
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