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Gewerbeimmobilie mit Option auf Errichtung einer Penthouse Betriebswohnung - Hallein
474.000 €
248 m²
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5400 Hallein
Neualm ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Hallein mit 3668 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023, Statistik Austria) im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich.
Neualm liegt nördlich der Mündung des Almbaches in die Salzach. Die Salzach bildet die westliche Grenze von Neualm.
Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, das Zentrum von Hallein und die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neualm liegt nördlich der Mündung des Almbaches in die Salzach. Die Salzach bildet die westliche Grenze von Neualm.
Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, das Zentrum von Hallein und die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis474.000 €
Kaufpreis pro m²1.908,21 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Grundstücksfläche 500 m²
Ausstattung
4,25 m Hallenhöhe
Beschreibung
Gewerbeimmobilie mit Option auf Errichtung einer Penthouse Betriebswohnung - Hallein
Gegenständliches Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Salzach in Neualm und besteht aus zwei Betriebshallen.
Fakten:
• Lage: 5400 Hallein
• Gesamte Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Halle 1:
• Nutzfläche ca. 148,40 m²
• davon Lager 15,00 m², Handwerkstätte 23,10 m², Nassräume 7,70 m², Besprechungsraum 10,60 m², Werkstätte 92,00 m²
• Torbreite 4,00 m, Torhöhe 3,65 m, Raumhöhe 4,25 m
• Halle 2:
• Nutzfläche: ca. 100,00 m²
• Torbreite 2,97 m, Torhöhe 3,63 m, Raumhöhe 4,10 m
• Anzahl Parkplätze:
• 2 x Stellplätze direkt vor den Hallen
• 1 x Stellplatz im Innenhof
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Kaufpreis des Gewerbeobjektes ohne Genehmigung für Ausbau Penthouse Wohnung: € 474.000,00
- Preis für Genehmigung/Option für Ausbau Penthouse: € 52.000,00 zzgl. Ust.
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Gegenständliches Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Salzach in Neualm und besteht aus zwei Betriebshallen.
Fakten:
• Lage: 5400 Hallein
• Gesamte Grundstücksfläche: ca. 500 m²
• Halle 1:
• Nutzfläche ca. 148,40 m²
• davon Lager 15,00 m², Handwerkstätte 23,10 m², Nassräume 7,70 m², Besprechungsraum 10,60 m², Werkstätte 92,00 m²
• Torbreite 4,00 m, Torhöhe 3,65 m, Raumhöhe 4,25 m
• Halle 2:
• Nutzfläche: ca. 100,00 m²
• Torbreite 2,97 m, Torhöhe 3,63 m, Raumhöhe 4,10 m
• Anzahl Parkplätze:
• 2 x Stellplätze direkt vor den Hallen
• 1 x Stellplatz im Innenhof
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Kaufpreis des Gewerbeobjektes ohne Genehmigung für Ausbau Penthouse Wohnung: € 474.000,00
- Preis für Genehmigung/Option für Ausbau Penthouse: € 52.000,00 zzgl. Ust.
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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Anbieter:in
GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
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