{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1060","obj_title":"Exklusives Wohnen in Mariahilf - Erstbezug in Top-Lage - ab sofort verfügbar","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-802e588b8894416592d275352adb7af5","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":534900,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen in Mariahilf - Erstbezug in Top-Lage - ab sofort verfügbar

534.900
 
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.976,34 €
Etage-
Projektstatus-
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis534.900 €
Kaufpreis pro m²8.976,34 €
Provision: 3%
Provision19.256,4 €
Provision Netto16.047 €
USt. Provision3.209,4 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau
Wohnfläche 59,59 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

In der ruhigen Umgebung der Millergasse, nahe der Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße im 6. Bezirk Wiens, befindet sich eine neue Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit für Investoren, die Wohnungen als Vorsorgewohnungen oder für Endnutzer zu erwerben.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre.

Diese ist wie folgt aufgeteilt:

+) Vorraum
+) Abstellraum
+) Badezimmer
+) Wohnküche
+) Schlafzimmer
+) Balkon

Diese Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann.

Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung.

Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume.

Lagebeschreibung
In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde.

Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie