Jois - geschichtsträchtiges Juwel mit unverbaubarem Seeblick in Ortsrandlage

In der idyllischen See- und Weinbaugemeinde Jois sucht dieses geschichtsträchtige Wohnjuwel seinen neuen Besitzer!

Das Haus, welches seinen Ursprung vor dem 2. Weltkrieg hat und im Jahre 2009 hochwertig generalsaniert wurde bietet eine

Gesamtwohnnutzfläche von ca. 127 m². Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird man in dessen Bann gezogen. Der sonnige Garten

mit Pool und dem atemberaubenden Ausblick auf die Joiser Weinberge und den glitzernden See lassen alle Herzen höherschlagen.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den gemütlichen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier trifft sich nicht

die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein. Der im Wohnbereich befindliche offene Kamin ist nicht nur ein Eyecatcher, sondern

spendet auch wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Vom Wohnbereich gelangen Sie mittels perfekt in den Wohnraum integrierter

Wendeltreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich das 2. Wohnzimmer welches ebenso einen Panoramablick über den Neusiedlersee

bietet. Beobachten Sie die Vegetation der Natur und erfreuen Sie sich am fröhlichen Treiben der Wildvögel.

Das geräumige Schlafzimmer mit der historischen Mauer sowie das stylische Badezimmer ist eine wahre Rarität!

Insgesamt bietet das Objekt 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eines davon mit Wanne.

Sollte mehr Wohnraum benötigt werden, so besteht die Möglichkeit den bereits isolierten Dachboden zur weiteren Wohnfläche

auszubauen. Ein wahres Highlight, vor allem für alle Weinliebhaber, ist der vorhandene Gewölbekeller, welcher noch mit Steinen errichtet wurde.

Das Objekt wurde im Jahr 2009 zur Gänze saniert und entspricht somit den heutigen Wohnbedürfnissen. Bei der Sanierung wurde

vor allem auf die Harmonie von Neu und Alt viel Wert gelegt. Auch die energieeffiziente Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 neu

in Betrieb genommen.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Traumobjekt überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
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Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap