Altbau
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SALZGRIES | klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Hoher Markt

2.134 €

104 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz

1010 Wien

Marc Aurel Straße, Hoher Markt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.134,23 €

Preis pro m²20,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.940,21 €

USt. Gesamtbelastung194,02 €

Miete1.716 €

USt. Miete171,6 €

Betriebskosten224,21 €

USt. Betriebskosten22,42 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.268,46 € inkl. 10% USt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 104 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

129,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,24

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10Jahre) gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock einer prachtvollen Innensstadtliegenschaft - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 104 m² Wohnfläche - 2.OG - Top 4

Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne)
Wohnküche
2 Zimmer/Schlafzimmer

weitere Merkmale:

Tischlerküche mit Bosch-Geräten
moderne Badezimmerausstattung
Gasetagenheizung
Raumhöhe ca. 3,9 m

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

beste Infrastruktur aufgrund der innerstädtischen Lage
Parkplätze in der Garage am Hohen Markt, Corcordiaplatz bzw. Franz Josef Kai, anmietbar
U-Bahn - U1, U3 "Stephansplatz" - U1, U4 "Schwedenplatz"
Autobus - 1A, 3A

Verfügbarkeit:

1.7.2024

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap