Entzückendes Bauernhaus, 4 Zimmer, 2 Garagen, sofort beziehbar

Mit 149 Einwohnern ist Eggendorf im Thale einer der kleineren Orte der Stadtgemeinde Hollabrunn. Er ist einer von drei Volksschulstandorten in der Gemeinde.
Abseits der Hauptstraße findet man einen neuen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz.

Der ehemalige Bauernhof wurde in den 1970 Jahren zu einem Ferien- und Wochenendwohnsitz für eine kinderreiche Familie aus- und umgebaut.
Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, 1 Wohnküche, großen Vorraum, Bad mit Dusche, separat 1 WC und 1 Abstellraum unterteilt. Es besteht eine breite Zufahrt zum Garten über die rückwärtige Ortstraße.

In den neunziger Jahren wurde das Hauptgebäude um einen Anbau samt geräumiger Garage und Heizraum erweitert.
Im Dachgeschoss des Anbaus wurden ein großes Kinderzimmer mit großer Sonnenterrasse ca. 40 m² errichtet.

Zuletzt wurde 2005 ein separates Nebengebäude mit Garage ca. 39 m² zuzüglich kleiner Werkstatt errichtet.

Das Warmwasser wird mit Elektro-Boiler aufbereitet.
Die Öl-Hauszentralheizung ist vor kurzem gewartet worden und wird in Betrieb übergeben (Öltank mit 2.000 Liter).
Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser, SAT- Anlage sind vorhanden.

Wir ersuchen vor Vereinbarung einer Besichtigung um Ihre Anfrage.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054684?accessKey=6620

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Post <5.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap