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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!

598.000
 
202 m²7 ZimmerBalkon 16 m²
CCI Immobilienentwicklung GmbHHerr Christoph CHROMECEK
2345 Brunn am Gebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten85,58 €
USt. Betriebskosten8,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 202 m²
2 Balkone 16,38 m² südwestseitig
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!

Zum Verkauf steht ein derzeit als Büro genutztes Gebäude, bestehend aus EG, 1. und 2. Stock. Das 1993 in Massivbauweise errichtet Objekt, steht im Wohnungseigentum und verfügt über insgesamt 7 Räume (durch Raumteilung wären bei Bedarf auch 8 Räume möglich), 2 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, einen Abstellraum, ein zentral gelegenes Treppenhaus, einen gedeckten Kfz-Abstellplatz sowie einen Heizraum. Weiters gibt es im 1. Stock zwei südseitige Balkone, mit insgesamt 16 m². Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, alle Haupträume sind klimatisiert. Durch kleinere Umbauten wäre auch die Schaffung von drei eigenständigen Wohnungen / Büros denkbar. Das Objekt wird bis auf Küche und Bäder leer übergeben, bei Bedarf können die Einrichtungsgegenstände jedoch gerne übernommen werden.

Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. Chromecek ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCCI Immobilienentwicklung GmbHHerr Christoph CHROMECEK
Video Live-Besichtigung
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