- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohntraum Maisonette
Preis auf Anfrage
101 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2008
SkyLead Real GmbH - WienHeide Moser
3040 Neulengbach
Neulengbach ist eine Stadt im Wienerwald, welche im Jahr 2000 das Stadtrecht verliehen bekam, im Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich, Österreich. Sie liegt 36 km westlich von Wien. Das Gemeindegebiet umfasst 43 Katastralgemeinden.
Der Ort liegt, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht und ein Marktwappen verliehen wurde. Von hier aus kann man eine Besichtigungstour zur neuen Aussichtswarte am Buchberg, einen Museumsbesuch im Egon Schiele Museum oder dem MUSEUM Region Neulengbach unternehmen.
Der Ort liegt, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht und ein Marktwappen verliehen wurde. Von hier aus kann man eine Besichtigungstour zur neuen Aussichtswarte am Buchberg, einen Museumsbesuch im Egon Schiele Museum oder dem MUSEUM Region Neulengbach unternehmen.
Einmalige Kosten
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 101 m²
77 Wohneinheiten
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Dieses Wohnkonzept heißt - wohnen auf 2 Etagen, mit 3 Zimmern und einer modernen Wohnküche - 1 Stunde von Wien!
Die Raumaufteilung dieser Maisonette gestaltet sich wie folgt:
----------------------------------------------------------------------
Wohnebene Erdgeschoß: ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Vorraum, Abstellraum, Toilette
Wohnebene Obergeschoß: Flur, Bad mit Wanne, 3 Zimmer
Ausstattung:
--------------
Wohnraumlüftung, Parkett, 1 Balkon, Garagenparkplatz mit Strom für E-Auto
Betriebskosten (inkl. Garage): € 312,27 (ohne WBF)
Im Gesamtkaufpreis von € 369.000,- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 45.000, - enthalten (Stichtag 01.12.2023), die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 324.000,- + Übernahme Wohnbauförderung ca.€ 45.000, - = Gesamtkaufpreis € 369.000, -).
Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei dieser Maisonette genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Neben einem Landeskindergarten und Volksschule gibt es auch ein Bundesoberstufenrealgymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben einem Shopping Center gibt es auch noch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Bahn: Die Westbahn führt durch Neulengbach hindurch. Neulengbach verfügt über drei Haltestellen (Neulengbach Stadt, Neulengbach und Ollersbach).
Straße: Neulengbach liegt an der Neulengbacher Straße (B 44) und an der Tullner Straße (B 19). In der Nähe befinden sich die Westautobahn (A1), die Außenringautobahn (A21) und die Wiener Straße (B 1).
Die Raumaufteilung dieser Maisonette gestaltet sich wie folgt:
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Wohnebene Erdgeschoß: ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Vorraum, Abstellraum, Toilette
Wohnebene Obergeschoß: Flur, Bad mit Wanne, 3 Zimmer
Ausstattung:
--------------
Wohnraumlüftung, Parkett, 1 Balkon, Garagenparkplatz mit Strom für E-Auto
Betriebskosten (inkl. Garage): € 312,27 (ohne WBF)
Im Gesamtkaufpreis von € 369.000,- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 45.000, - enthalten (Stichtag 01.12.2023), die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 324.000,- + Übernahme Wohnbauförderung ca.€ 45.000, - = Gesamtkaufpreis € 369.000, -).
Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei dieser Maisonette genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Neben einem Landeskindergarten und Volksschule gibt es auch ein Bundesoberstufenrealgymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten:
Neben einem Shopping Center gibt es auch noch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr:
Bahn: Die Westbahn führt durch Neulengbach hindurch. Neulengbach verfügt über drei Haltestellen (Neulengbach Stadt, Neulengbach und Ollersbach).
Straße: Neulengbach liegt an der Neulengbacher Straße (B 44) und an der Tullner Straße (B 19). In der Nähe befinden sich die Westautobahn (A1), die Außenringautobahn (A21) und die Wiener Straße (B 1).
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienHeide Moser
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