{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004004","obj_regio3":"004004041","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5231","obj_title":"Mediterrane \"Landgut\"-Gartenwohnung, 119qm mit Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qxd-27396919fa114a10932fd6150bdc91bd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":385000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Mediterrane "Landgut"-Gartenwohnung, 119qm mit Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz
385.000 €
119 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.235,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2001
Immobilien DeindlFirma
5231 Schalchen
-Sonnige Aussichtslage
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²3.235,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten346 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2001, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
• Schloßähnliche Architektur • Holzdielenböden • Landhausküche • Wintergarten mit Fliesenboden • Kamin mit Sichtfenster • Eckgarten mit Sonnenterrasse • 2 PKW-Stellplätze -1 Garage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Diese extravagante Wohnimmobilie ist aus dem Altbestand von einem ehemaligen Landgut zu einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut worden (Parifizierung 2001). Liebhaber eines ländlich-eleganten Wohnstiles finden hier u.a. einen loftähnlichen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ca. 5 m Raumhöhe, eine repräsentative Landhaus-Küche, einen Wintergarten, einen gemauerten Kamin mit Sichtfenster, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne inkl. 2 Toiletten im mediterranen Stil. Aussenbereiche wie Terrasse und privater Eckgarten, 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage sowie die sonnige Aussichtslage nahe am Kobernaußerwald ergänzen den Anspruch nach exklusivem Wohnambiente. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Baujahr (lt. EA unbekannt) Parifizierung 2001 HWB: 120 fGEE: 1,17 BK inkl. Akontierung Heizkosten ca. € 346,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kauf-Nebenkosten in Österreich: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.