Etagenwohnung
Garten

Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger zentraler Lage

199.900 €

49 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²4.120,8 €

Etage2

Baujahr1954

HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbHHerr Peter Führer

Gassergasse 36, 1050 Wien

Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden.
U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahnen, Badner Bahn, Busstationen,

Auch die Nahversorgung in der Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Banken und Supermärkten ist gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.900 €

Kaufpreis pro m²4.120,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 7.196,40 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,59 €

Betriebskosten128 €

USt. Betriebskosten12,8 €

Monatliche Kosten Netto302,79 €

Sonstige Kosten Netto174,79 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1954, Saniert, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 48,51 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Gas, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

Perfekt geschnittene helle 2-Zimmer Wohnung in der Gassergasse - zwischen Geiger- und Kliebergasse.

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin frisch saniert.

Die Küche wurde nicht eingebaut, damit der neue Eigentümer seine eigenen Wünsche umsetzen kann.

Das Bad ist mit einer Elektrotherme für Warmwasser ausgestattet.

Ehemals wurde die Wohnung über die Gasheizung beheizt. Die Verkäuferin hat bei der Neugestaltung die Elektroleitungen verstärkt um dem neuen Erwerber die Mögichkeit der Wahl zwischen Infrarot-Heizung oder Gasheizung zu überlassen.

Die Top besteht aus:
• Vorzimmer
• WC
• Duschbad mit WM-Anschluss
• Küche mit kleiner abgetrennter Speis
• Wohn- Esszimmer
• Schlafzimmer
* Kellerabteil