Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 4000 m² Grundstück, teils bewaldet, in bester Wohnlage von Gloggnitz-Enzenreith

In einer ruhigen und idyllischen Umgebung liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3903 m², 1340 m² davon ist als Bauland gewidmet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind.

Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit  weiten Dachüberständen, Fassadendämmung und 3-Scheiben-Fensterverglasung besticht durch seine großzügige, fußbodenbeheizte Wohnfläche im Erdgeschoss und Radiatoren im Dachgeschoss, insgesamt ca. 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten der 1992 mit ca 100 m² realisiert wurde und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Natur und Entspannung vermittelt und einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten und die Natur bietet.

Geheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung, die Heizanlage wurde 2023 erneuert. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, lädt zu gemütlichen Stunden ein und sorgt an besonders kalten Tagen oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme.

Eine Sauna und eine Infrarotkabine sorgen für Entspannung und Erholung nach einem anstrengendem Tag. Der Keller mit ca 120 m² bietet ausreichend Nutzfläche für Stauraum und die technischen Einrichtungen sowie für einen Hobbyraum, Fitnessraum oder Sonstiges.

Die Immobilie verfügt weiters über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie weitere überdachte Abstellplätze.

Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf den Terrassen können Sie die Ruhe und das Vogelgezwitscher bei einem Glas Wein genießen und mit Freunden einen Grillabend veranstalten.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten eines großzügigen Zuhauses zu erleben. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um die Natur zu erleben und zu genießen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung auf 2 Etagen kann man die Immobilie auch optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap