REDUZIERTE MIETE - BLUMENLADEN IN FREQUENTER LAGE - ABLÖSEFREI

Allgemeine Beschreibung:
In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90m2 und 3 Räumen ablösefrei, für 5 Jahre befristet, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht.

DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN, KEINE GASTRONOMIE oder LEBENSMITTELVERKAUF!

Der Unternehmer muss Vorsteuer-abzugsberechtigt sein und eine UID Nummer besitzen!

Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. Unmittelbar angrenzend sind eine Trafik und ein Juwelierladen weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet.

Man profitiert von der Frequenz der Trafik und der angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage.

Aufteilung:
Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Garten

Ausstattung:
Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale

Konditionen:
Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel  vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes).

Bei Mietvertrag sind zu erlegen: Kaution: € 6.000,-, sowie die MV Errichtungsgebühr: € 360,-; Vergebührung Finanzamt: € 894,28

Lage/Infrastruktur:
Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt.

Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis.

In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung.

Konditionen:
Der Blumenladen wird ablösefrei, befristet auf 5 Jahre vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% Ust., Mietvertragsvergebührung.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter Anbieter kontaktieren  oder unter Anbieter kontaktieren. 
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap