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#LEOBEN-NIKLASDORF #BÜRO #MIETE #LEOBNER STRAßE 94A #ZENTRAL #LIFT #BARRIEREFREI #AB SOFORT

1.443
 
160 m²4 Zimmer
STIWOG Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben
Leobner Straße 94A, 8712 Niklasdorf
• In gut frequentierter Lage entlang der Leobner Hauptstraße,
• Die Bushaltestelle nach Leoben/Bruck befindet sich ca 5 Gehminuten entfernt,
* Der Bahnanschluß Niklasdorf ist über die Busverbindung bestens erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.442,52 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto1.774,3 €
USt. Gesamtbelastung354,86 €
Gesamtmiete Netto1.702,17 €
USt. Gesamtmiete340,43 €
USt. Miete288,5 €
Betriebskosten259,65 €
USt. Betriebskosten51,93 €
Heizkosten Netto72,13 €
USt. Heizkosten14,43 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zuzüglich Hausverwaltunspauschale & Stromanmeldung
Provision: 2.129,16 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.500,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Erdgeschoss
Gesamtfläche 160,28 m²
Bürofläche 123,67 m²
4 Zimmer

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses attraktive barrierefreie Büro/Praxisräume bestehend aus
• 4 modernen Zimmern in südseitiger Ausrichtung,
• Toilettenanlage (Behindertengerechtes WC, Damen- und Herren-WC) zur Mitbenutzung.

• Nettomiete derzeit zzgl. 20% Ust = 2.129,16 Euro zzgl. eigene Stromanmeldung zzgl. Hausverwaltungspauschale.
• Anmietdauer nach Vereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <1.700m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <1.525m
Universität <3.175m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.775m
Post <1.775m
Geldautomat <3.250m
Polizei <3.550m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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