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Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool
3.795 €
192 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²16,12 €
Grundstücksfläche140 m²
Baujahr2015
Rustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
2344 Maria Enzersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.795 €
Preis pro m²16,12 €
Gesamtbelastung Netto3.450 €
USt. Gesamtbelastung345 €
Miete3.095,61 €
USt. Hauptmietzins309,56 €
Betriebskosten354,39 €
USt. Betriebskosten35,44 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Kaution10.350 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2015, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 192 m²
Grundstücksfläche 140 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend von Maria Enzersdorf, wurden diese tollen Doppelhaushälften 2015 fertiggestellt.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 192m2 Wohnnutzfläche, die sich über 3 Ebenen verteilen, einen Eigengarten, Lichthof und 2 Autoabstellplätze. Diese DH Hälfte hat zusätzlich einen Pool.
Das Niedrigenergie - Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage im DG, moderne Maßküche, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm.
Angrenzend an die Doppelhaushälften, befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der selbstverständlich auch den Mietern der Häuser zur Verfügung steht. Liebevoll begrünt, mit bereits größer gewachsenen Bäumen findet sich dort ausreichend Platz um in Ruhe ein Buch zu lesen, oder den Kindern beim Spielen auf dem eigens errichteten Spielplatz zuzusehen.
HAUS 2 (WNF 191m2, Garten ca.141m2)
UG: Büro/Atelier49,86m2 Bad 4,00m2 WC 1,98m2 Abstellraum 2,04m2
OG Bad10,13m2 WC2,68m2 Zimmer19,34m2 Zimmer12,48m2 Zimmer12,48m2 Flur10,44m2
Terrasse30,96m2 Lichthof18,60m2 Garten ca.140m2 Pool
Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdof. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.