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INVESTMENT/ EIGENBEDARF - Großzügige Geschäftsfläche im Edelrohbau in TOP LAGE in Saalfelden/ Zell am See
680.000 €
141 m²1 Zimmer
Ria Real ImmobilienFrau Ria Haunsperg
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die moderne Gewerbefläche befindet sich an einem TOP Standort entlang der Zeller Bundesstraße in Saalfelden. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Ämtern, Banken, Fachgeschäfte, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Kurze Anbindung nach Kaprun/ Leogang, ins Tiroler Land, in den Pongau, zur Kulturhauptstadt Salzburg mit Airport und Deutschland ist gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²4.822,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Büro
1 Zimmer
1 Toilette
4 Tiefgaragenplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
ATTRAKTIVE & MODERENE GESCHÄFTSFLÄCHE FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE DENKBAR - EINSICHTIGER STANDORT NAHE STADTZENTRUM - EXKLUSIVES OUTFIT - TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ - SEHR INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH. Exklusives Gewerbeobjekt
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
12 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Die neue & attraktive Geschäftsfläche/ Erdgeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude/ Stahlbeton-Skelettbauweise – BJ 2021 - direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße. Eine moderne & qualitativ hochwertige und technisch perfekte Ausstattung/ Bauweise verspricht individuelle Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche/ Handel 2) Büro/ Therapie/ Praxis/ Beratung/ Planung u.v.m. TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ
ca. 141 m² NFL im Erdgeschoss - Mitgestaltung der Raumaufteilung nach Nutzung/ Edelrohbau, Besucherparkplätze vorhanden
Kaufpreis € 680.000,- zuzüglich 20 % UST, 1 TG-Stellplatz € 24.500,- netto plus UST
Betriebskosten ca. € 4,-/ pro m² abhängig Nutzung/ Verbrauch
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWBsk 12 fGEE 0,63
ca. 141 m² NFL im Erdgeschoss - Mitgestaltung der Raumaufteilung nach Nutzung/ Edelrohbau, Besucherparkplätze vorhanden
Kaufpreis € 680.000,- zuzüglich 20 % UST, 1 TG-Stellplatz € 24.500,- netto plus UST
Betriebskosten ca. € 4,-/ pro m² abhängig Nutzung/ Verbrauch
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Energieausweis HWBsk 12 fGEE 0,63
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