Gepflegtes Haus in toller Sonnen und Ruhelage von Landl!

Sehr gepflegtes großes Haus und großer Werkstatt zu verkaufen!

Dieses Tipp Top gepflegte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre in bester Massivbauweise (roter Ziegel) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² jedoch sind extrem viel Nutzfläche (über 100m²) im Keller und hinter dem Haus mit errichtet worden!

Im Erdgeschoß (durch die Hanglage gibts auch ein freies Untergeschoß) befindet sich eine große Küche und das Wohnzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer. Es ist wirklich alles sehr großzügig eingeteilt!

Weiters vorhanden ein Bad mit WC und eine Speis/Abstellraum.

Von allen Zimmer genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung bzw. ist ein großer Balkon auf 3 Seiten des Hauses vorhanden.

Über eine schöne Treppe gehts ins Untergeschoß in welchen sich 2 weitere große Schlafzimmer,ein Bad mit Wanne und ein separates WC und ein Musikproberaum (Schallgedämmt!) sich befinden.
Weiters im Keller der Heizraum und ein Abstellraum und ein Holzlagerraum und 1 zusätzlicher Eingang.

Das Haus könnte leicht auch in 2 Wohneinheiten getrennt werden weil 2 Zugänge bereits vorhanden sind!

Ein besonders erwähnenswerter Punkt des Hauses ist sicher die ca. 69m² große Autowerkstatt (mit Belüftungsanlage usw.) im hinteren Bereich des Hauses welche mit ca. 4,70m Raumhöhe alle Wünsche für Profis oder versierte Heimwerker erfüllt - siehe Bilder!

Auch stehen zahlreiche Parkplätze auf eigenen Grund zur Verfügung.

Ideal für Gewerbetreibende aller Branchen da optimales arbeiten hier möglich ist!

Landl ist ein Ortsteil von Thiersee mit direkter Straßen und Bus Anbindung nach Kufstein bzw. Bayrischzell und München und ins Sudelfeld.

In ca. 17 Minuten fährt man von Kufstein mit dem PKW nach Landl bzw. 29 Min. mit dem Bus und in 11 Minuten nach Bayrischzell!

In Landl gibts zudem noch eine der wunderbaren leider schon sehr selten gewordenen Kleinschulen mit nur 2 Lehrer und ca. 30 Kinder wo jedes Kind optimal betreut wird.
Der Kindergarten ist ebenfalls unter dem Dach der erst vor kurzer Zeit komplett sanierten Volksschule welche direkt ans Grundstück angrenzt!

Weiter ist in Landl eine kleine Badeanstalt und es gibt wunderbare Wanderwege auf die Berge direkt vom Haus weg.

Die Sonne scheint hier das ganze Jahr auf diesen wunderbaren Fleck Erde und sie hören im Prinzip nur die Grillen aus der Wiese davor.
Das Haus ist in einem wirklich außergewöhnlich gepflegten Zustand und es stehen absolut keine Reparaturen an!!

Informieren sie sich unverbindlich - ich freue mich auf ihre Anfrage!

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