- Lager / Halle
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großartiges Betriebsgebäude: Halle mit Rampe & Büro
9.743 €
813 m²1 ZimmerTerrasse
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6100 Reith bei Seefeld
Die großzügige Gewerbeimmobilie liegt in Reith bei Seefeld, in verkehrsgünstiger Lage.
• Nähe zu Innsbruck: Die Landeshauptstadt Innsbruck ist lediglich 20 Kilometer entfernt und in nur 20 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen. Diese Nähe ermöglicht eine enge Verbindung zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum Tirols, was für Unternehmen zahlreiche Vorteile in Bezug auf Kundenakquise, Lieferkettenmanagement und Mitarbeiterrekrutierung bietet.
• Gute Verbindung nach Deutschland: Über die nahegelegene Grenze bei Garmisch-Partenkirchen ist eine ausgezeichnete Anbindung an den deutschen Markt gegeben. Dies eröffnet Unternehmen grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu einem breiteren Kundenkreis.
• Gut erschlossenes Gewerbegebiet: Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten und infrastrukturell erschlossenen Gewerbegebiet von Reith bei Seefeld. Hier sind Unternehmen verschiedenster Branchen bereits ansässig, was ein dynamisches Geschäftsumfeld schafft und Synergieeffekte begünstigt.
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie in Reith bei Seefeld vereint somit die Vorzüge einer idyllischen alpinen Umgebung mit exzellenten wirtschaftlichen Perspektiven und einer optimalen Anbindung an wichtige regionale und internationale Märkte.
• Nähe zu Innsbruck: Die Landeshauptstadt Innsbruck ist lediglich 20 Kilometer entfernt und in nur 20 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen. Diese Nähe ermöglicht eine enge Verbindung zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum Tirols, was für Unternehmen zahlreiche Vorteile in Bezug auf Kundenakquise, Lieferkettenmanagement und Mitarbeiterrekrutierung bietet.
• Gute Verbindung nach Deutschland: Über die nahegelegene Grenze bei Garmisch-Partenkirchen ist eine ausgezeichnete Anbindung an den deutschen Markt gegeben. Dies eröffnet Unternehmen grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu einem breiteren Kundenkreis.
• Gut erschlossenes Gewerbegebiet: Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten und infrastrukturell erschlossenen Gewerbegebiet von Reith bei Seefeld. Hier sind Unternehmen verschiedenster Branchen bereits ansässig, was ein dynamisches Geschäftsumfeld schafft und Synergieeffekte begünstigt.
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie in Reith bei Seefeld vereint somit die Vorzüge einer idyllischen alpinen Umgebung mit exzellenten wirtschaftlichen Perspektiven und einer optimalen Anbindung an wichtige regionale und internationale Märkte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.743 €
Preis pro m²11,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto8.930 €
Betriebskosten813 €
Einmalige Kosten
Provision: 2,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Bei einer Laufzeit bis 3 Jahren
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Lager
Baujahr 2018, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 813 m²
Lagerfläche 401 m², Büroteilfläche 100 m²
Terrasse
1 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Die einzigartige Gewerbeimmobilie wurde 2018 als massiver Holzbau neu errichtet. Konstruiert wurde das Gebäude aus hochwertigen KLH-Elementen, die für eine robuste und nachhaltige Bauweise stehen. Absolut zu Recht erfolgte daher die Kür mit dem Tiroler Holbaupreis als Gewinner!
• Großes Hochregallager im Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 6,80 Metern (Unterkannte Unterzug 6,04 Meter) bietet das Hochregallager ausreichend Platz für effiziente Lagerhaltung. Eine Rampe ermöglicht bequeme Zu- und Ablieferungen. Insgesamt stehen bis zu 400 Palettenplätze zur Verfügung.
• Zwischengeschoss: Das Zwischengeschoss beherbergt den Technikraum sowie eine Werkstatt, wodurch der Raum ideal ausgenutzt wird.
• Große, offene Büroräume im Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige und offen gestaltete Büroräume mit einer besonders angenehmen Arbeitsatmosphäre. Helligkeit und ein behagliches Raumklima schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der charmante Innenhof bietet eine wohlige Terrasse zum Durchatmen und Entspannen. Bei Bedarf ist auch eine Unterteilung in kleinere Büros denkbar, beispielsweise mit Glastrennwänden.
• Großes Grundstück: Auf dem Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz, auch für LKWs zum Rangieren. Aktuell ist das Grundstück noch nicht asphaltiert.
Haustechnik:
• Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Profitieren Sie von dieser äußerst effizienten Heizung.
• Eine Photovoltaik-Anlage auf der Südfassade unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.
• Die Wärmeabgabe erfolgt durch Wandheizelemente, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im Gebäudeinneren sorgen.
• Glasfaser-Internet
Diese Gewerbeimmobilie vereint moderne Bauweise mit effizienter Nutzung von Raum und Energie, um den Anforderungen verschiedenster gewerblicher Nutzungen gerecht zu werden.
Informieren Sie sich jetzt. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
• Großes Hochregallager im Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 6,80 Metern (Unterkannte Unterzug 6,04 Meter) bietet das Hochregallager ausreichend Platz für effiziente Lagerhaltung. Eine Rampe ermöglicht bequeme Zu- und Ablieferungen. Insgesamt stehen bis zu 400 Palettenplätze zur Verfügung.
• Zwischengeschoss: Das Zwischengeschoss beherbergt den Technikraum sowie eine Werkstatt, wodurch der Raum ideal ausgenutzt wird.
• Große, offene Büroräume im Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige und offen gestaltete Büroräume mit einer besonders angenehmen Arbeitsatmosphäre. Helligkeit und ein behagliches Raumklima schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der charmante Innenhof bietet eine wohlige Terrasse zum Durchatmen und Entspannen. Bei Bedarf ist auch eine Unterteilung in kleinere Büros denkbar, beispielsweise mit Glastrennwänden.
• Großes Grundstück: Auf dem Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz, auch für LKWs zum Rangieren. Aktuell ist das Grundstück noch nicht asphaltiert.
Haustechnik:
• Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Profitieren Sie von dieser äußerst effizienten Heizung.
• Eine Photovoltaik-Anlage auf der Südfassade unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.
• Die Wärmeabgabe erfolgt durch Wandheizelemente, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im Gebäudeinneren sorgen.
• Glasfaser-Internet
Diese Gewerbeimmobilie vereint moderne Bauweise mit effizienter Nutzung von Raum und Energie, um den Anforderungen verschiedenster gewerblicher Nutzungen gerecht zu werden.
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Anbieter:in
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