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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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PREMIUMOBJEKT: Mediterranes Einfamilienhaus mit Weitblick - Wohlfühlen in bester Qualität

965.000
 
312 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.092,95 €
Grundstücksfläche1.302 m²
Baujahr-
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
3464 Goldgeben
Ortsgebiet Goldgeben / Hausleiten (Bezirk Korneuburg)
Verkehrsmittel: ÖBB-S-Bahn (S4. S45-REX 41), Bus 841
Haltestelle vom Bus direkt vor der Tür;
Autobahn A22 in 5 min erreichbar – nach Wien ca. 15 Minuten -

Die Gegend bietet neben einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit,
Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikschule, Öffentliche Bücherei,
diverse Turn- und Sportvereine. Ärzte etc)
auch Kulturangebote und Spaziermöglichkeiten für Naturliebhaber.

Nähere Infos: https://www.hausleiten.gv.at/

Einmalige Kosten

Kaufpreis965.000 €
Kaufpreis pro m²3.092,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: ca 1,1% Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2% Maklerprovision: 3% + 20% MwSt

Laufende Kosten

Betriebskosten81 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024
Unterkellert
Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 312 m²
Grundstücksfläche 1.302 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Wohnzimmer 1
Küche mit Speis 1
Schlaf-/Büro-Räume 6

Bad 2
WC 3
Vorraum 3

Terrassen 3
Pergola 1
Technikraum 1
Garage 1 (2-3 PKW)
Gartenhaus 1
Poolanlage 1
_______________________________
Grundfläche: 1.302 m2
Davon verbaute Fläche: 205m²
Wohn-Nutzfläche ges: 311,91 m²
Untergeschoss (UG) 121,53 m²
Erdgeschoss (EG) 73,59 m²
EG-Terrasse 52,52 m²
Obergeschoss (OG) 66,27 m2

Garage + Pooltechnik 75,16 m2
_____________________________________________
Baujahr- Haus: 2010
Photovoltarik-Anlage: 2024
Pool: 2022

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Objektbeschreibung:
… „Ich sah das Anwesen und wusste, das ist mein neues zu Hause !“
Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet.
Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern.

Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet.
Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als „Wohnkeller“ ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann.
Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC’s, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt.

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GewerblichAniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
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