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Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
PREMIUMOBJEKT: Mediterranes Einfamilienhaus mit Weitblick - Wohlfühlen in bester Qualität
965.000 €
312 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.092,95 €
Grundstücksfläche1.302 m²
Baujahr-
Aniko Metz Real e.u.Frau Aniko Metz
3464 Goldgeben
Ortsgebiet Goldgeben / Hausleiten (Bezirk Korneuburg) Verkehrsmittel: ÖBB-S-Bahn (S4. S45-REX 41), Bus 841 Haltestelle vom Bus direkt vor der Tür; Autobahn A22 in 5 min erreichbar – nach Wien ca. 15 Minuten -
Die Gegend bietet neben einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikschule, Öffentliche Bücherei, diverse Turn- und Sportvereine. Ärzte etc) auch Kulturangebote und Spaziermöglichkeiten für Naturliebhaber.
Nähere Infos: https://www.hausleiten.gv.at/
Einmalige Kosten
Kaufpreis965.000 €
Kaufpreis pro m²3.092,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: ca 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung: ca. 1-2%
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt
Laufende Kosten
Betriebskosten81 €
Hallo neues Zuhause!
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Objektbeschreibung: … „Ich sah das Anwesen und wusste, das ist mein neues zu Hause !“ Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet. Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern.
Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet. Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als „Wohnkeller“ ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC’s, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt.