Moderne 4-Zimmer Altbauwohnung in Toplage ab Juli 24! 1010!

Moderne 4-Zimmer Altbauwohnung in Toplage ab Juli 24! 1010!

Zur Vermietung gelangt ab Juli 24 eine sehr schöne und grosszügig angelegte 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca.172,18 m² Wohnfläche in toller Lage in 1010 Wien.

Das Objekt ist noch bis Ende Juni 24 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort gerne möglich. 

Die tolle Wohneinheit befindet sich im 4.Liftstock und wird unmöbliert vermietet, Badezimmer und Küche bleiben im Objekt..

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Voll ausgestattete Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Hochwertige Fließen/Parkettböden
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Klimaanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.595,60 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 447,30 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 345,56 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: €87,43 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 42,37 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 5.004,64

Kaution: 3 BMM (€ 15.500,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: 1.7. 2024
Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bäcker, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap