Traumhaftes 1-Zimmer-Gartenloft mit Terrasse und Blick ins Grüne

Zur Vermietung gelangt dieses charmante 1 Zimmer Loft in Grinzing mit Eigengarten.
Die ca 35 m² große Wohnung wurde mit stilvollen Materialen ausgestattet und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist sicher die Terrasse mit dem angrenzenden Garten (ca. 35m²). Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem toll aufgeteilten Objekt.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

EIGENSCHAFTEN UND RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum ausgestattet mit Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten
* Wohnraum mit abgetrennter Kochnische (kein Backofen!) und Schlafecke.
* traumhafte, nord-ost seitig ausgerichtete Terasse
* Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und Toilette
*Waschküche im Haus vorhanden

INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG:
* die Straßenbahnhaltestelle Grinzing Linie 38 liegt nur wenige Gehminuten entfernt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, Restaurants)

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 752,92 inkl. Betriebskosten und Lift.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 41,92
Warmwasser: Euro 26,90
Gesamtbelastung :Euro 821,74 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und Warmwasser.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!