- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmante Garconniere mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten
742 €
33 m²1 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution2.227 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
1220 Wien
Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten742,12 €
Preis pro m²22,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto674,65 €
USt. Gesamtbelastung67,47 €
Miete575,87 €
USt. Miete57,59 €
Betriebskosten98,78 €
USt. Betriebskosten9,88 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.227 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 33,08 m²
1 Balkon
südostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
In einem modernen Neubau zwischen Kaisermühlendamm und Schiffmühlenstraße befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante, gänzlich hofseitig ausgerichtete Garconniere mit Balkon.
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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