Dieses
wunderbare und
moderne Einfamilienhaus liegt
eingebettet im Grünen am
Ende einer Sackgasse am Stadtrand von der
Bezirkshauptstadt Feldbach!Durch die
malerische Sackgassenlage, angrenzend an ein
Bächlein (mit eigenem Zugang zum Bach) und
herrlicher Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur
absolute Ruhe sondern auch
ganztags die
Sonne ..! Die
absolut durchdachte Raumaufteilung, die
Raumhöhe von ca.
4m im OG sowie die Solaranlage runden das Angebot noch
zusätzlich ab ..!
Der
komplett eingezäunte Garten mit vielen
Ziersträuchern, Blumen, Hochbeeten und
Naschgarten ist der ideale Ort für
erholsame und
gemütliche Stunden ..!Definitiv eine Immobilie, die seinesgleichen sucht und eine Rarität am Markt ist - greifen Sie rasch zu ..!Facts der Immobilie für Sie zusammengefasst:
Erdgeschoss:- moderner offener Wohn-Essbereich mit Küche, großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse/ Garten
- separate Speis
- Büro/ Gästezimmer
- modernes Bad mit WC, Fenster und Fußbodenheizung
- malerischer Blick ins Grüne
- ca. 24m² große Garage (komplett verfliest) mit Fenster - Flachdach der Garage wurde 2021 erneuert
- zusätzliche Drainage bei der Garage
Obergeschoss:- 3 getrennt begehbare Zimmer, sehr geräumige Zimmer
- sonnendurchflutetes modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung (2017 erneuert)
- malerischer Blick ins Grüne
Kellergeschoss: - ca. 70m² Keller (komplett verfliest, teilweise beheizt, eigener Zugang zum Garten, Fenster)
- davon ca. 40m² Wirtschafts-Raum mit WM-Anschluss - auch als Fitness-Partyraum nutzbar,
- ca. 9m² Heizraum mit 300l Pufferspeicher,
- ca. 8,90m² Abstellraum und
- ca. 9,70m² Vorraum
Garten:komplett eingezäunt
elektrisches Einfahrtstor
unzählige Ziersträucher, Rosen, Hibiskus, Gräser, ...
edle Cortenstahl-Hochbeete mit automatischer Bewässerung
Naschgarten mit Heidelbeeren, Brombeeren, Himbeeren
komplett überdachte Terrasse (mit Glas und innenliegendem Sonnensegel)
kleiner Baumbestand direkt am Bach
eigener Zugang zum Bach und weiter zum Waldrand
Ausstattung:- hochwertige und angenehme Korkböden und Fliesen
- Kunststofffenster mit Rolläden
- weiße,edle Innentüren
- Raumhöhe im OG bis zu ca. 4m
- TADO-Steuerung für Heizregulierung
- Solar für Warmwasseraufbereitung
- 300l Pufferspeicher
- Gas-Zentralheizung
- ausgezeichnete Dämmung (HWB 67,1kWh/m²a) - ca. € 84,-- Heizkosten monatl.
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Stiegenhaus mit Vollholzstiege
- Sicherheitsglas für die Überdachung der Terrasse
- und vieles mehr ...!
**Ein perfektes Einfamilienhaus für die gesamte Familie in wunderbarer Lage!**
Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu!