Hackenbergweg X, 1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.200 €
Preis pro m²18,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4 MM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einfamilienhaus
Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Modernes Haus ruhig und sonnig, unmöbliert.
Das Zentrum des Hauses ist ein 54m2 Wohnraum mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten. Die Designer-Küche besticht durch ihre Kücheninsel mit Granit-Arbeitsplatte und 4 Barhockern. Durch die riesigen Fensterflächen wandert die Sonne von der Früh bis zum Sonnenuntergang durchs Haus. Aber dank Klimaanlage und elektrischen Raffstores ist das Haus im Sommer angenehm temperiert. Im Winter sorgen Fußbodenheizung, Niedrigenergie-Bauweise und Luftwärmepumpe für energieeffiziente Wärme.
Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe ins OG mit 2 (Kinder)zimmern mit je 14 m². Der Ausblick ist von hier oben besonders schön.
Im 70 m² Souterrain befindet sich der Master-Bedroom, und ein großer Raum, der als Eltern-Wohn- Arbeits- oder TV-Zimmer genutzt werden kann. Von hier gelangt man auch direkt in den 500 m2 Garten. Im UG ist auch das Bad, das mit 2 Waschbecken, einer Badewanne, Walk-in Dusche und WC ausgestattet ist. Weiters befinden sich im UG ein geräumiger Kellerraum, der auch als begehbarer Schrankraum genutzt werden kann.
Das Vorhaus bietet Platz für eine großzügige Garderobe, ein weiteres WC und einen Abstellraum.
Die 24m² Terrasse hat einen großen Esstisch, ist umrankt von Weinreben und bietet Schutz vor Sonne und fremden Blicken. Der Garten ist etwas verwildert, es gibt Obstbäume, eine Spielwiese und viele Rosen. Auch eine Feuerschale, zwei Hochbeete und ein Jacuzzi haben hier schon einmal Platz gefunden!
Das Haus befindet sich im 19. Bezirk am Hackenberg und ist in zweiter Reihe durch einen 60 Meter langen Fußweg zu begehen. Zwei PKW-Stellplätze können angemietet werden. Der Parkplatz ist ca. 100 Meter entfernt. Es ist nicht möglich direkt vor dem Haus zu parken! Die Lage ist absolut ruhig, mitten in Gärten, Weinbergen, der Wienerwald in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt erreicht man über die Krottenbachstraße oder Sieveringerstraße, mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Linien 39A, 35A oder 40A.
Das Haus wird unmöbliert übergeben. Einzug kurzfristig möglich.
Das Zentrum des Hauses ist ein 54m2 Wohnraum mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten. Die Designer-Küche besticht durch ihre Kücheninsel mit Granit-Arbeitsplatte und 4 Barhockern. Durch die riesigen Fensterflächen wandert die Sonne von der Früh bis zum Sonnenuntergang durchs Haus. Aber dank Klimaanlage und elektrischen Raffstores ist das Haus im Sommer angenehm temperiert. Im Winter sorgen Fußbodenheizung, Niedrigenergie-Bauweise und Luftwärmepumpe für energieeffiziente Wärme.
Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe ins OG mit 2 (Kinder)zimmern mit je 14 m². Der Ausblick ist von hier oben besonders schön.
Im 70 m² Souterrain befindet sich der Master-Bedroom, und ein großer Raum, der als Eltern-Wohn- Arbeits- oder TV-Zimmer genutzt werden kann. Von hier gelangt man auch direkt in den 500 m2 Garten. Im UG ist auch das Bad, das mit 2 Waschbecken, einer Badewanne, Walk-in Dusche und WC ausgestattet ist. Weiters befinden sich im UG ein geräumiger Kellerraum, der auch als begehbarer Schrankraum genutzt werden kann.
Das Vorhaus bietet Platz für eine großzügige Garderobe, ein weiteres WC und einen Abstellraum.
Die 24m² Terrasse hat einen großen Esstisch, ist umrankt von Weinreben und bietet Schutz vor Sonne und fremden Blicken. Der Garten ist etwas verwildert, es gibt Obstbäume, eine Spielwiese und viele Rosen. Auch eine Feuerschale, zwei Hochbeete und ein Jacuzzi haben hier schon einmal Platz gefunden!
Das Haus befindet sich im 19. Bezirk am Hackenberg und ist in zweiter Reihe durch einen 60 Meter langen Fußweg zu begehen. Zwei PKW-Stellplätze können angemietet werden. Der Parkplatz ist ca. 100 Meter entfernt. Es ist nicht möglich direkt vor dem Haus zu parken! Die Lage ist absolut ruhig, mitten in Gärten, Weinbergen, der Wienerwald in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt erreicht man über die Krottenbachstraße oder Sieveringerstraße, mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Linien 39A, 35A oder 40A.
Das Haus wird unmöbliert übergeben. Einzug kurzfristig möglich.
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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