- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
Gepflegte Wohnung mit drei Zimmern , teilmöbliert in Klagenfurt am Wörthersee
179.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²2.521,13 €
Etage4
Baujahr1995
PrivatJakob Preis
Mühlgasse 81/1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.521,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten270 €
Heizkosten90 €
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Merkmale
Verfügbar ab 8/2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 71 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im aufstrebenden
Stadtteil – Feschnig in der Nähe zum Klinikum. In die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
Alle Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Hofer, Spar, Bäcker, Café,
sowie eine STW - Haltestelle. Vom Wohnraum hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Klagenfurter Hügel und Berglandschaft. Die Wohnung ist im 3.Stock (ohne Lift) aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum, Abstellraum sowie ein Kellerabteil und eine Garage.
Energieausweis und Nutzwertgutachten vorhanden.
Objektinformationen:
Wohnung in sehr gutem Zustand, Baujahr 1995, Wohnfläche ca.71,0m² inklusive Wintergarten
Böden: Parkett und Fliesen, Heizung: Fernwärme
Ausstattung:
Einbauküche-Bad und Garderobe möbliert = abzulösen, Wintergarten offen zur Küche und zum Wohnzimmer, Bad vor 2 Jahren generalsaniert, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Rollläden mit Elektroantrieb und Fliegenschutz vor 5 Jahren erneuert ebenso die Fensterbänke – Granit bzw. Marmor, Kellerabteil, Garage mit abgehängter Decke für zusätzlichen Stauraum.
Kaufpreis ist VHB ohne Ablöse.
Stadtteil – Feschnig in der Nähe zum Klinikum. In die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
Alle Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Hofer, Spar, Bäcker, Café,
sowie eine STW - Haltestelle. Vom Wohnraum hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Klagenfurter Hügel und Berglandschaft. Die Wohnung ist im 3.Stock (ohne Lift) aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum, Abstellraum sowie ein Kellerabteil und eine Garage.
Energieausweis und Nutzwertgutachten vorhanden.
Objektinformationen:
Wohnung in sehr gutem Zustand, Baujahr 1995, Wohnfläche ca.71,0m² inklusive Wintergarten
Böden: Parkett und Fliesen, Heizung: Fernwärme
Ausstattung:
Einbauküche-Bad und Garderobe möbliert = abzulösen, Wintergarten offen zur Küche und zum Wohnzimmer, Bad vor 2 Jahren generalsaniert, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Rollläden mit Elektroantrieb und Fliegenschutz vor 5 Jahren erneuert ebenso die Fensterbänke – Granit bzw. Marmor, Kellerabteil, Garage mit abgehängter Decke für zusätzlichen Stauraum.
Kaufpreis ist VHB ohne Ablöse.
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Anbieter:in
PrivatJakob Preis
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