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Vielseitige Geschäftsfläche/Büro in der Hartheimerstraße in 4030 Linz
1.074 €
82 m²
Zeininger Immobilien GmbHFrau Flora Krenmayr
Hartheimerstraße 24, 4030 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.073,69 €
Preis pro m²13,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto894,74 €
USt. Gesamtbelastung178,95 €
Monatliche Kosten278,32 €
Miete662,81 €
USt. Miete132,56 €
Betriebskosten231,93 €
USt. Betriebskosten46,39 €
Einmalige Kosten
Kaution3.221,07 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 1990
Verkaufsfläche 82,25 m²
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Vielseitige Geschäftsfläche in 4030 Linz
Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit.
Highlights:
-85,50m² große Geschäftsfläche mit zwei zusätzlichen Räumen, ideal als Behandlungsräume nutzbar
-Kleine Kochnische ohne Küche
-Separates WC
-Geräumiger Lagerraum im Keller direkt von der Geschäftsfläche begehbar
-Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken
Beschreibung:
Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die beiden zusätzlichen Räume eignen sich perfekt als Behandlungsräume oder Büros.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerraum im Keller, der direkt von der Geschäftsfläche aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Waren oder Materialien sicher lagern, ohne wertvollen Platz in Ihrer Geschäftsfläche zu beanspruchen.
Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit und sorgt neben der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsfläche.
Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 662,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 231,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 178,95
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Gesamtbetrag € 1073,69
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Heizwärmebedarf: 84.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit.
Highlights:
-85,50m² große Geschäftsfläche mit zwei zusätzlichen Räumen, ideal als Behandlungsräume nutzbar
-Kleine Kochnische ohne Küche
-Separates WC
-Geräumiger Lagerraum im Keller direkt von der Geschäftsfläche begehbar
-Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken
Beschreibung:
Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die beiden zusätzlichen Räume eignen sich perfekt als Behandlungsräume oder Büros.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerraum im Keller, der direkt von der Geschäftsfläche aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Waren oder Materialien sicher lagern, ohne wertvollen Platz in Ihrer Geschäftsfläche zu beanspruchen.
Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit und sorgt neben der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsfläche.
Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 662,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 231,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 178,95
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Gesamtbetrag € 1073,69
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Heizwärmebedarf: 84.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
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