Anwesen inklusive Gästehaus + Swimmingpool zu verkaufen!!

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige & exklusive Anwesen in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden.

Die Immobilie verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit einer Doppelgarage + ein Gästehaus mit einer zusätzlichen Doppelgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage im Hauptgebäude, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna,

Swimmingpool mit Überdachung, elektrische Markise.

Das Gebäude wird inklusive hochwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre demnächst verfügbar.

Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf -

- Außenbereich

• Gesamt Grundstücksfläche 1551m2

• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser

• Überdachter Swimmingpool

• Stellplätze für PKW

• zwei Doppelgaragen

• Gartenteich

- Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 193m2 Baujahr 2000

- Erdgeschoss

• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2

• WC

• Home Office 7,98m2

• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2

• Terrasse 39,53m2

• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2

- Dachgeschoss

• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2

• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2

• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2

• Zimmer 14,44m2

• Zimmer 16,94m2

- Keller mit einer Fläche von 101m2

• Vorraum 11,79m2

• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2

• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2

• Weinkeller 10,15m2

• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2

• Wirtschaftsraum 10,12m2

- Gästehaus / Personalhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 Baujahr 2008

• Vorzimmer

• Wohnzimmer mit Schwedenofen -  Ausgang auf die Terrasse

• Neue Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche + WC

• Stiegenaufgang / offene Galerie

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Doppelgarage für 2 PKW

• Stellplätze für PKW

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Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap