Moosstraße/Rosittengasse 0, 5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.680 €
Preis pro m²17,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten130 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 5000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.6.2024
unbefristet
Reihenhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 94 m²
1 Terrasse 18 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Direktvergabe durch Eigentümer
Das sehr helle, sonnige Reihenhaus liegt in einer äußerst ruhigen, von viel Grünland umgebene Wohngegend im Süden der Stadt. Das Haus ist in den vergangenen Jahren umfangreich saniert worden (Heizung, Fassadendämmung, Fenster, Insektenschutz, Holzterrasse, etc). Die Verbesserung der Wärmedämmung des Daches (eventuell PV-Anlage) ist in Planung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere.
Die Lage, sowie die Verkehrsanbindung dieser Immobilie sind ausgezeichnet! Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses verbindet Sie mit allen wichtigen Punkten in Salzburg und Umgebung. Die Linien 21 und 22 bringen Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt oder auch in die grüne Umgebung.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt. Gute Infrastruktur, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Holzterrasse bietet einen schönen Blick auf die Berge.
Die Wohnfläche von 94 m² ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschmaschinenanschluß, und Abstellflächen in 3 Räumen. Der getrennte Heizraum befindet sich auch im Keller.
Aufteilung:
EG: Küche mit Türe zum Abgang in die kleine Grünfläche für Kräutergarten, etc. (Schattenplatz an heißen Tagen), Eßraum mit Vorraum, großes 22m² Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang zur angrenzenden Terrasse, WC mit Waschbecken, 2 Hauseingangstüren (Wärmeschutz) getrennt durch Stufen.
OG: Über den kleinen Vorraum 4 Zimmer (Parkettboden) und Bad getrennt begehbar, Badezimmer: großes Fenster (Milchglas), Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Fliesen.
Garage mit neuem elektrischen Tor plus Autoabstellplatz in der Einfahrt zur Garage.
Kücheneinrichtung wird in Absprache mit dem Vermieter beigestellt.
Da die 4 Zimmer unabhängig voneinander begehbar sind, ist das Reihenhaus auch für eine 4er-WG geeignet.
Das sehr helle, sonnige Reihenhaus liegt in einer äußerst ruhigen, von viel Grünland umgebene Wohngegend im Süden der Stadt. Das Haus ist in den vergangenen Jahren umfangreich saniert worden (Heizung, Fassadendämmung, Fenster, Insektenschutz, Holzterrasse, etc). Die Verbesserung der Wärmedämmung des Daches (eventuell PV-Anlage) ist in Planung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere.
Die Lage, sowie die Verkehrsanbindung dieser Immobilie sind ausgezeichnet! Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses verbindet Sie mit allen wichtigen Punkten in Salzburg und Umgebung. Die Linien 21 und 22 bringen Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt oder auch in die grüne Umgebung.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt. Gute Infrastruktur, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Holzterrasse bietet einen schönen Blick auf die Berge.
Die Wohnfläche von 94 m² ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschmaschinenanschluß, und Abstellflächen in 3 Räumen. Der getrennte Heizraum befindet sich auch im Keller.
Aufteilung:
EG: Küche mit Türe zum Abgang in die kleine Grünfläche für Kräutergarten, etc. (Schattenplatz an heißen Tagen), Eßraum mit Vorraum, großes 22m² Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang zur angrenzenden Terrasse, WC mit Waschbecken, 2 Hauseingangstüren (Wärmeschutz) getrennt durch Stufen.
OG: Über den kleinen Vorraum 4 Zimmer (Parkettboden) und Bad getrennt begehbar, Badezimmer: großes Fenster (Milchglas), Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Fliesen.
Garage mit neuem elektrischen Tor plus Autoabstellplatz in der Einfahrt zur Garage.
Kücheneinrichtung wird in Absprache mit dem Vermieter beigestellt.
Da die 4 Zimmer unabhängig voneinander begehbar sind, ist das Reihenhaus auch für eine 4er-WG geeignet.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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