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Balkon
Video Live-Besichtigung
Altbauwohnung in ruhiger Bestlage Prater-Cottage
2.989 €
155 m²4 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien
Die Mietwohnung befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks. Die erstklassige und gepflegte Nachbarschaft bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in absoluter Grün-Ruhelage. Als Wiens grüne Oase stellt der Prater eine exzellente Möglichkeit dar, die verschiedensten Sportarten auszuüben. Ob Radfahren, Laufen, Skaten oder Yoga - für jeden lässt sich etwas finden. Ausgedehnte Wiesen, Stadtwanderwege, Wälder und Wasserflächen - rund um die ca. 4,5 Kilometer lange Hauptallee pulsiert die Natur. Zusätzlich lädt der Donaukanal als grüne Ruhezone zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Vergnügungspark Prater mit seinem Riesenrad ist als eines der Wahrzeichen der Stadt immer einen Besuch wert. Eine ausgezeichnete Nahversorgung durch top Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur durch Schulen, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, etc. runden die außerordentlich lebenswerte Wohnlage des 2. Bezirks ab. Der Standort ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 1 (ca. 3 Gehminuten) und der Buslinie 80A sowie 4A (ca. 3 Gehminute) sehr gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Durch die Verkehrsadern der Schüttelstraße und Erdberger Lände ist eine Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele gewährleistet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.989,12 €
Preis pro m²19,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.446,06 €
Betriebskosten Netto271,32 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Die repräsentative Wohnung liegt im 3. Liftstock eines beeindruckenden historischen Hauses in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² beeindruckt die Wohnung mit wunderschönen historischen Fischgrät-Parkettböden und zwei Balkonen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und zentral vom Flur aus begehbar. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Insgesamt vier Zimmer stehen Ihnen im neuen Zuhause zur Verfügung. Diese können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten. Insgesamt drei Schlafzimmer sind möglich. Zwei Badezimmer, beide davon mit WC, eine kleiner Hauswirtschaftsraum mit WC und eine Garderobe.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.989,12 (Miete netto EUR 2.446,06 + BK netto EUR 271,32 + USt. EUR 271,74). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.