{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Riedenburg/Leopoldskron - 3,5 Zimmer Wohntraum mit Balkon - hell, grün, ruhig, urban","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1696704415-b8e1fe7da0ce4a2ea58a2cc7c432a78b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":550000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Riedenburg/Leopoldskron - 3,5 Zimmer Wohntraum mit Balkon - hell, grün, ruhig, urban

550.000
 
76 m²3,5 ZimmerLoggia
Preis / m²7.236,84 €
Etage1
Baujahr1985
Immoexpress KGHerr Michael Schintler
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²7.236,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,1 €
Betriebskosten221 €
USt. Betriebskosten22,1 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1985, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m²
Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Diese wunderschöne, 2022 komplett hochwertig sanierte, helle, sehr gepflegte Wohnung im 1. OG eines ruhigen sieben-Parteien-Hauses inmitten im Grünen und doch zentral gelegen – bietet Ihnen ein unglaublich tolles, offenes, geschmackvolles Wohngefühl.



Ein TRAUM für Familien, denn die Kinder können quasi von der Wohnungstüre aus in einen Kinderspielplatz bzw. in die Grünflächen rund ums Haus (Siedlung) düsen.



Stilvoll, sicher, elegant, praktisch und einfach IHRE GELEGENHEIT! Denn man spürt die Liebe, mit welcher dieses Objekt bewohnt und saniert wurde.



Derzeit ist das Objekt vermietet  -  nähere Details dazu gerne auf Anfrage. 



Ein begehbarer Schrank, stilvolle Möbel (teilmöbliert) und ein enorm guter Spirit sind ebenso vorhanden.



Die vor 1,5 Jahren NEU installierte Gastherme (Vaillant) versorgt Sie mit Warmwasser und wohliger Heizwärme.



Alle Infrastrukturen (Supermarkt, Arzt, Bushaltestelle, Kindergarten, sogar Freibad etc.) sind fußläufig erreichbar.



Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Begehbarer Schrank (auch als Büro nutzbar)

  • Küche

  • WC

  • Bad (Badewanne und Dusche)

  • 2 Schlafzimmer

  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

  • großes Kellerabteil zugehörig

  • Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum, Waschküche, Müllraum etc.




Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter Anbieter kontaktieren



Kaufpreis € 550.000,00



Nebenkosten:


  • 3,5 % Grunderwerbsteuer

  • 3 % zzgl. 20 % USt Maklerprovision

  • 1,1 % Grundbuchseintrag

  • ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.

     



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Michael Schintler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie