DIREKT AN DER SALZACH EXKLUSIVE ARCHITEKTEN MAISONETTEN-PENTHOUSE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSESSE AM MAYBURGER KAI

EXKLUSIVE ARCHITEKTEN MAISONETTEN-PENTHOUSE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND DACHTERRASSE DIREKT AM MAYBURGER KAI ZU VERKAUFEN-PROVISIONFREI
exklusive, neu top renovierte unbewohnte großzügige 5 Zimmer-Maisonetten-Penthouse Wohnung mit Balkon und sehr großer Dachterrasse.
Bitte keine Makler*innen-anfragen, wir möchten die Wohnungen selbst vergeben.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in einer außergewöhnlichen, gehobenen Ruhelage direkt an der Salzach, mit unverbaubarem Fluss- und Bergblick - auf die Salzach, mit Blick auf Untersberg und dem Gaisberg.
Eine sehr gute Infrastruktur, mit nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln und vielen Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Lage dieser Wohnung ab.
Für Kulturliebhaber, sei es der Mirabellgarten, Schrannenmarkt, das Altstadtzentrum, die Felsenreitschule, Konzerte, usw. - all dieses können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien, ältere Menschen - aber auch Singles können diese geniale Wohnung einfach bewohnen und mit neuem Leben füllen.

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie 3. Obergeschoß/ Dachgeschoß (zweistöckig) mit südlicher Ausrichtung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten an der Salzach am Josef-Mayburger-Kai.. Ein Lift ist vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist vorhanden. Die 5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von
ca. 213,82 m² oder bewertete Fläche 159,65m2 ,mit Balkon(15m2) und sowie großzügige Dachterrasse ( 40 m²) (im 3.OG/ DG),. Eine gehobene Ausstattung mit schönen klassichen Eiche Parkettböden, hochwertige Miele Küche samt allen Geräten, etc. ist vorhanden. Auch ein eigener Waschmaschinenanschuss ist im Bad installiert. Räumliche Einteilung: 2.OG: großzügige Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Terrasse, Küchenbereich eingerichtet mit Fenster , Abstellraum, Badezimmer 1 mit wc, Badezimmer 2 mit wc, Kinderzimmer, Schlafzimmer; 3.OG/ DG: Podest, Zimmer/ Büro, großzügige Dachterrasse Ein eigener Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 8 m² ist der Wohnung fix zugeordnet.Im Kellergeschoss befindet sich eine allgemeine zusätzliche Waschküche und Fahradraum.Auch ein fixer PKW-Stellplatz im Freien ist inkludiert.Zusätzlicher freier Parkplatz mit Jahreskarte möglich neben Wohnhaus, zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage möglich zu vermieten.Die Raumheizung der Wohnung sowie auch Warmwasser erfolgen mittels Zentralheizung (eigene Ölheizung).

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 1.349.000€ .