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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
4-Zimmer Stil-Altbau mit viel Potenzial in sehr guter Innenstadt-Lage
1.199.000 €
157 m²4 Zimmer
Preis / m²7.636,94 €
Etage-
Baujahr1880
Engel & Völkers Wien MMC
1060 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage des 6. Bezirks, deren Wert durch die hohe Lebensqualität der Umgebung mit der autofreien Mariahilferstraße, dem beliebten Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot oder dem Hot-Spot-Museumsquartier sowie der hervorragenden Anbindung an den 1. Bezirk geprägt ist. Neben luxuriösen Prachtbauten sind hier unter anderem die schönsten Parks wie zum Beispiel der Volksgarten oder der Burggarten fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Innenstadtlage bietet eine perfekte Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl für Kindergärten und Schulen und natürlich eine lebendige Kultur- und Kunstszene. Für entspannte Stunden sorgen Besuche im Kunst- oder Naturhistorischen Museum sowie genussvolle Stunden in namhaften Restaurants oder traditionellen Cafes. Zusätzlich können alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) schnell und einfach in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²7.636,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1880, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Diese attraktive Altbauwohnung liegt in 5-minütiger Gehdistanz zum 1. Bezirk, eingebettet zwischen dem trendigen Museumsquartier und dem beliebten Naschmarkt, und bietet Familien und Paaren viele Möglichkeiten einer geräumigen Stadtwohnung in bester Innenstadtlage. Im 3. Stock eines herrschaftlichen Gründerzeithauses befindet sich die schöne Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit großen Fenstern, traditionellen Kachelöfen, Fischgrätenparkett und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und Garderobe und ermöglicht Ihnen einen zentralen Zugang zu allen Zimmern. Beginnend mit einer sehr großen und hellen Küche, in der Kochen für die Familie oder mit Freunden genauso Spaß macht wie das gemeinsame Genießen. Das anschließende Zimmer kann als Esszimmer perfekt genutzt werden. Die anderen Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Gumpendorfer Straße können als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer etabliert werden und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann ein zweites Badezimmer installiert werden. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC runden diesen großzügigen Wohnkomfort perfekt ab.