- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
GEMÜTLICHES LANDHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE in Klein-Pöchlarn !
430.000 €
200 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.890,11 €
Grundstücksfläche983 m²
Baujahr1970
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Reischitz-Martys
3660 Klein-Pöchlarn
Die Marktgemeinde Klein-Pöchlarn liegt im Bezirk Melk, direkt im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Eine waldreiche Landschaft mit herrlichen Wanderwegen lieben Familien mit Kindern genauso wie Erholungssuchende ,die Ruhe lieben.
Eine Vielzahl von Radwegen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Klein-Pöchlarn hat einen Kindergarten und eine Volksschule, die durch das Busnetz gut angebunden sind. Die Infrastruktur mit Spar und Billa sowie ärztlicher Versorgung ist sehr gut. Das naheliegende Schloss Artstetten mit dem hervorragenden Schlossgasthof wird Sie auch erfreuen.
Der Bahnhof Pöchlarn ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso Melk und in Wien sind Sie in einer Stunde.
Eine Vielzahl von Radwegen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Klein-Pöchlarn hat einen Kindergarten und eine Volksschule, die durch das Busnetz gut angebunden sind. Die Infrastruktur mit Spar und Billa sowie ärztlicher Versorgung ist sehr gut. Das naheliegende Schloss Artstetten mit dem hervorragenden Schlossgasthof wird Sie auch erfreuen.
Der Bahnhof Pöchlarn ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso Melk und in Wien sind Sie in einer Stunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²1.890,11 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten625 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten35 €
Monatliche Kosten Netto550 €
USt. Monatliche Kosten75 €
Heizkosten200 €
USt. Heizkosten40 €
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Merkmale
Verfügbar ab KV
Sonstige
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 983 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 40 m², Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum
Vollwärmeschutz
Eternitdach
große Terrasse rund um das Haus
Balkon
Saunahaus
Garage
Eternitdach
große Terrasse rund um das Haus
Balkon
Saunahaus
Garage
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
GEMÜTLICHES LANDHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE !
Wohnen im Grünen- endlich Ruhe und gute Luft- in einem charmanten Landhaus ist der Wunschtraum vieler Menschen. Dazu ein gut angelegtes Haus mit 7 Zimmern, 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus wäre wünschenswert. Hier ist es- Ihr WOHLFÜHLHAUS !
Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind. Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits ,dass hier glückliche Menschen gewohnt haben.Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum.
Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier.
Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich .
Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus oder Wochenendhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir.
Tel: Anbieter kontaktieren.Es wird sich für Sie lohnen !
Vollwärmeschutz
Eternitdach
große Terrasse rund um das Haus
Balkon
Saunahaus
Garage
Wohnen im Grünen- endlich Ruhe und gute Luft- in einem charmanten Landhaus ist der Wunschtraum vieler Menschen. Dazu ein gut angelegtes Haus mit 7 Zimmern, 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus wäre wünschenswert. Hier ist es- Ihr WOHLFÜHLHAUS !
Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind. Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits ,dass hier glückliche Menschen gewohnt haben.Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum.
Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier.
Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich .
Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus oder Wochenendhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir.
Tel: Anbieter kontaktieren.Es wird sich für Sie lohnen !
Vollwärmeschutz
Eternitdach
große Terrasse rund um das Haus
Balkon
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