Zweitbezug in Hinterbrühl: moderne Doppelhaushälfte - befristet

Dieses 2022 errichtete Doppelhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Hinterbrühl.

DER ORT
Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling, die bis heute hauptsächlich eine Wohngemeinde für ca 3944 Einwohner ist. Nur wenige Gewerbebetriebe sind angesiedelt. Es bietet ein Leben in der Kleinstadt und dennoch eine gute Nähe zu Wien.

Nahversorgung + Öffis
Das Ortszentrum ist leicht erreichbar und der Ort bietet 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Allgemeine Sonderschule, eine Landessonderschule sowie die Franz-Schubert-Musikschule, mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Tierarzt, das Gemeindeamt und eine Bibliothek sind ebenfalls vorhanden. Das Landesklinikum Baden ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn ist auch sehr schnell erreichbar.

Ausflugsmöglichkeiten
Die Seegrotte - Europas größter unterirdische See - und die Höldrichsmühle ziehen Touristen und Familien an. Auch die Römerwand, das Vitus-Relief und der nahe Wienerwald laden zu einem Ausflug oder zum Wandern ein. Mountainbiker finden ebenfalls tolle Strecken.

OBJEKT
Das Haus selbst weist auf 3 Ebenen folgende Räume auf:

>EG:
.Vorzimmer
.ca 43m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten
.Gäste-WC
.Abstellraum
.Technikraum

>OG:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Wanne, Fenster) und Balkon
.2 weitere Schlafzimmer
.Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum

>DG:
.ca 45m2 Wohnraum mit Terrasse

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Balkon, Terrasse

>>>Die Fotos stammen von Nachbarhaus, die Ausstattung ist sehr ähnlich<<<

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very modern house at Hinterbrühl.

LOCATION
Shops, restaurants, schools, pharmacy shop, veterinary, kindergarden, library etc can be found in this nice town.
The motorway can be reached by a short drive and thus guarantees a quick connection to Vienna.

PROPERTY
The house runs over 3 levels and shows following rooms:

>ground floor:
.entrance
.ca 43m2 living dining room with open kitchen and terrace/ access to the garden
.guest toilet
.storage room
.utility room

>first floor:
.hallway
.master bedroom with bathroom (tub, window) and balcony
.2 further bedrooms
.second bathroom (shower, toilet)
.storage room

>attic:
.1 big room with terrace

equipment:
wooden and tiled floors, floor heating, carport

COSTS
rent: VAT included, general maintenance costs come on top!
deposit: 3 gross rents