- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubau (Ziegel) - 2 Doppelhaushälften - Ruhelage - Wien Nähe (nur 15 km)
449.000 €
104 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²4.317,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 2024
U. Vellusig GmbHFrau Ursula Vellusig
Schulgasse, 2100 Stetten
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.317,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr ca. 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Veränderbare Räume
Wohnfläche 104 m²
4 Wohneinheiten
1 Terrasse 15 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Stetten, im lieblichen Weinviertel, nur 15 km von Wien entfernt!
Genießen Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren von Wien mit hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde Stetten präsentiert sich als typische Weinviertler Ortschaft im Bezirk Korneuburg, mit Rad- und Spazierwegen, Gastronomiebetrieben und der nahen Verkehrsanbindung an die S 1.
Die Autobahnauffahrt Richtung Wien ist in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof befinden sich in Korneuburg.
Diese neu qualitativ errichteten Doppelhaushälften eignen sich besonders für Familien oder Paare, die gerne im Grünen leben und die kurze Fahrzeit nach Wien schätzen.
Kurz vor Fertigstellung befindet sich dieses neue, ansprechende Bauprojekt von nur 2 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten (Wohnfläche: 104,53 + 114,65 m²) mit Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen in zeitgemäßer Ausführung.
Hier die Highlights:
•Ziegelmassivbau
•Wohnfläche auf nur 2 Wohnebenen (2 Bäder, 2 WC)
•15 m² Terrasse
•Gartenanteil
•Ruhelage, idyllisches Landleben
•3- fach Isolierverglasung der Fenster und Terrassentüren (Aluminium)
•Sonnenschutz
•Fußbodenheizung
•Luftwärmepumpe inkl. Kühlung
•E - Lademöglichkeit KFZ – Vorbereitung 1 Anschluss pro Haus
•2 KFZ Abstellplätze pro Wohneinheit
•Wohnbauförderung möglich https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerderung_Wohnbaufoerderung_Wohnungsbau.html
•die Kaufvertragserrichtung beträgt nur 1 % vom Kaufpreis + 20 % USt + Barauslagen
Verfügbare Wohneinheiten:
Top 1: Wohnfläche 104,53 m² (4 Zimmer) mit 32 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 449.000,--
Top 2: Wohnfläche 104,53 m² (4 Zimmer) mit 24 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 459.000,--
Top 3: Wohnfläche 114,65 m² (6 Zimmer) mit 34 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 489.000,--
Top 4: Wohnfläche 114,65 m² (6 Zimmer) mit 84 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 499.000,--
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Ausführung wird ab € 25.000.—angeboten.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses benötigen, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung diesbezüglich an.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Genießen Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren von Wien mit hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde Stetten präsentiert sich als typische Weinviertler Ortschaft im Bezirk Korneuburg, mit Rad- und Spazierwegen, Gastronomiebetrieben und der nahen Verkehrsanbindung an die S 1.
Die Autobahnauffahrt Richtung Wien ist in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof befinden sich in Korneuburg.
Diese neu qualitativ errichteten Doppelhaushälften eignen sich besonders für Familien oder Paare, die gerne im Grünen leben und die kurze Fahrzeit nach Wien schätzen.
Kurz vor Fertigstellung befindet sich dieses neue, ansprechende Bauprojekt von nur 2 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten (Wohnfläche: 104,53 + 114,65 m²) mit Terrassen, Eigengärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen in zeitgemäßer Ausführung.
Hier die Highlights:
•Ziegelmassivbau
•Wohnfläche auf nur 2 Wohnebenen (2 Bäder, 2 WC)
•15 m² Terrasse
•Gartenanteil
•Ruhelage, idyllisches Landleben
•3- fach Isolierverglasung der Fenster und Terrassentüren (Aluminium)
•Sonnenschutz
•Fußbodenheizung
•Luftwärmepumpe inkl. Kühlung
•E - Lademöglichkeit KFZ – Vorbereitung 1 Anschluss pro Haus
•2 KFZ Abstellplätze pro Wohneinheit
•Wohnbauförderung möglich https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerderung_Wohnbaufoerderung_Wohnungsbau.html
•die Kaufvertragserrichtung beträgt nur 1 % vom Kaufpreis + 20 % USt + Barauslagen
Verfügbare Wohneinheiten:
Top 1: Wohnfläche 104,53 m² (4 Zimmer) mit 32 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 449.000,--
Top 2: Wohnfläche 104,53 m² (4 Zimmer) mit 24 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 459.000,--
Top 3: Wohnfläche 114,65 m² (6 Zimmer) mit 34 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 489.000,--
Top 4: Wohnfläche 114,65 m² (6 Zimmer) mit 84 m² Gartenanteil + 2 KFZ Stellplätzen, € 499.000,--
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Ausführung wird ab € 25.000.—angeboten.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses benötigen, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung diesbezüglich an.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
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