{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002005","obj_regio3":"002005005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9360","obj_title":"Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca.1,36 ha & Blick über Friesach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000QSwqG-1714583609-29dc475c40f7458999b0c378aa727a69","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018317895","obj_purchasePrice":268000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Einfamilienhaus
Altbau
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca.1,36 ha & Blick über Friesach
268.000 €
77 m²
Preis / m²3.500,07 €
Grundstücksfläche13.600 m²
Baujahr-
IBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9360 Friesach
Einmalige Kosten
Kaufpreis268.000 €
Kaufpreis pro m²3.500,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Altbau, Dienstbarkeit Gehen Fahren über EZ 1419 für EZ 384
Wohnfläche 76,57 m²
Grundstücksfläche 13.600 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
496 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,57
G
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca. 1,36ha & Blick über Friesach
* sonnige, erhöhte Alleinlage
* Nähe zur steirischen Grenze
* in der Nähe vom Krankenhaus
* auf ca. 830 m Seehöhe – befindet sich oft außerhalb des Nebels
* Blick auf die mittelalterliche Stadt Friesach (älteste Stadt Kärntens)
* ruhige Lage mit wenigen Nachbarn – in Sichtweite nur Natur
* die Altstadt ist auch fußläufig rasch zu erreichen
* Wasser aus eigener Quelle
* das Grundstück verfügt über die Widmung landwirtschaftliche Nutzfläche mit Hofstellenwidmung
* Nutzung als Zweit- und als Hauptwohnsitz möglich!
* 300 Jahre alte Linde am Grundstück
* Massivbauweise aus Naturstein
* das Gebäude ist im franziszeischen Kataster bereits ersichtlich (BJ ca. 1822-1828), urkundlich 1491 erstmals erwähnt (ein Jahr vor der Entdeckung Amerikas)
* Raumaufteilung:
- EG: Eingangsbereich mit Vorraum, großes Badezimmer mit Fenster, Küche, Kabinett mit ca. 10 m², Wohnzimmer mit Schwedenofen, ca. 16 m² großes Schlafzimmer
- OG: ausbaufähig (Stiegenaufgang vom Vorraum im Hausinneren gegeben)
* Nebengebäude mit Stall, Werkstatt und Heuboden
* Bad renoviert 2024
* ein Teil der Zwischendecke wurde erneuert
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Zusatzherd in der Küche
* Infrarotpaneele
* Entfernungen: Wien/Grado & Triest (ITA)/ Portorož (SLO) ca. 3h, Graz/Ljubljana (SLO) ca. 2h, Villach/Klopeiner See ca. 55 min, Wörthersee ca. 45 min Klagenfurt ca. 40 min, A2 ca. 35 min, Burg Hochosterwitz ca. 30 min, Längsee ca. 20 min, etc.
* Tierhaltung oder Gemüseanbau möglich
* ideal für Selbstversorger oder Aussteiger
* traumhaftes Landleben: wohnen in einer gesunden Umgebung mit frischer Luft
* mittelalterlicher Stadtkern mit historischen Bauwerken wie der mittelalterlichen Stadtbefestigung, mehreren Burgen, Ruinen, etc.
* Zur Liegenschaft gehört ein hinter den Gebäuden situierter Hügel, der sich über das Grundstück erhebt und somit einen atemberaubenden Blick über das gesamte Anwesen und umliegende Berge ermöglicht.
* die Gebäude sind zum Teil noch sanierungsbedürftig bzw. sind Instandhaltungsarbeiten stätig zu tätigen
* gut erhaltene Jahrhundertwende-Bauernmöbel inkludiert
* rasch verfügbar nach Vereinbarung (Zustimmung der Grundverkehrskommission notwendig - Landwirt)
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks.
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
NACHDEM SIE DIE UNTERLAGEN ERHALTEN HABEN, VEREINBAREN WIR GERNE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 496.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.57
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig