Mehrfamilienhaus
Teilmöbliert
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Attraktives Anlageobjekt direkt am Hauptplatz in Mureck - Bestandsfrei!

460.000 €

723 m²27 Zimmer

Preis / m²636,24 €

Grundstücksfläche939 m²

Baujahr1991

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Hauptplatz 36, 8480 Mureck

Das Anwesen befindet sich direkt am Hauptplatz von Mureck, einer malerischen Stadtgemeinde mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Geschäfte oder Wohnprojekte.

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²636,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten32,8 €

Betriebskosten29,82 €

USt. Betriebskosten2,98 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 723 m²

Grundstücksfläche 939 m²

27 Zimmer

Kellerfläche 28 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

149 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,75

Beschreibung

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Besonderheiten des Gebäudes:

Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Investitionspotenzial:

Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren.

Im Fokus:

• Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides

• 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²)

• Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren

• Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.