- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
IHR EINFAMILIENHAUS 141 im schönen Lavanttal Schlüsselfertiges Komplettangebot inkl. Grundstück
589.772 €
141 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.182,78 €
Grundstücksfläche1.737 m²
Baujahr2024
Rustler ImmobilientreuhandFrau Andrea Simone Lindner
9441 Vordertheißenegg
Einmalige Kosten
Kaufpreis589.772 €
Kaufpreis pro m²4.182,78 €
Provision: 3 %
Provision21.231,79 €
Provision Netto17.693,16 €
USt. Provision3.538,63 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche 1.737 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Die Lage:
Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.737 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet.
Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km.
Das Haus:
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
• Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt
• neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
• inkl. Kamin
• inkl. Rollläden
• inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
• inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.737 m² inmitten des ruhigen Ortes Vordertheißenegg, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Kärntner Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet.
Das Bergdorf Theißenegg (Vordertheißenegg) gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg in Kärnten und liegt auf einer Seehöhe von 1121 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 12 km.
Das Haus:
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Räume im Untergeschoss, Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
• Grundstück im schönen Lavanttal ober der Nebelgrenze, ca. 12 km von Wolfsberg entfernt
• neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
• inkl. Kamin
• inkl. Rollläden
• inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
• inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Andrea Simone Lindner
Erfahre mehr über die Immobilie
Rustler Immobilientreuhand
Verifiziert von ImmoScout24