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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Möbliert
Erstbezug Singlewohnung mit 50m2 Garten, 18m2 Terasse
580 €
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution-
PrivatGünther Kriegsauer
Sankt Johann in der Haide 245, 8295 Sankt Johann in der Haide
Laufende Kosten
Monatliche Kosten580 €
Preis pro m²15,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten104,13 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Erstbezug April 2024
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 38 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im Erdgeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem 50 m2 Garten mit einer 18 m2 Terrasse ausgestattet. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün.
Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 2 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut.
Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet. Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung.
Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden.
Wohnungsdaten Haus 1 / Top2: Diele 9,32 m2 Wohnen 29,73 m2 Schlafen 11,99 m2 Bad 6,55 m2 WC 1,85 m2 Terrasse 18,41 m2 Eigengarten 50 m2 eingezäunt Kellerabteil 4,00 m2 Allgemeiner Abstellraum Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum Spielwiese Carports
Sonderpreis im April für die Wohnungsaustattung: VENDA Komplettküche mit BOSCH Einbaugeräten + Schlotterer Raffstores + NOVA Badezimmermöbel um € 100.- pro Monat
KFZ - Abstellplätze: Carport € 50.- und BKO € 15.- = € 65.- p.m. Maximal stehen 2 Carportplätze zur Verfügung.
Besonderheit: Mit der Anmietung der Nachbarwohnung kann der Garten auf 150 m2, die Terasse auf 30 m2 und die Wohnnutzfläche auf 113 m2 vergrößert werden.
So können Wohnkonzepte wie :Home-Office Büro + Wohnung, Pflegebereich + Wohnung, und .. verwirklicht werden.
Infrastruktur /Entfernungen: Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km Kindergarten, Gasthaus, Bank < 400m Schulen, Gymnasium < 4000m Ärzte (im Ort und Ärzte in Hartberg) < 4000m Apotheke
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PrivatGünther Kriegsauer
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